2025年江西省宜春市员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年江西省宜春市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：民事案例分析题（30分）

2023年5月，宜春市袁州区居民张某与李某签订《房屋租赁合同》，约定张某将位于秀江路的一套两居室出租给李某，租期3年，月租金2500元，押金5000元。合同第7条约定：“租赁期间，若承租人擅自转租，出租人有权解除合同并没收押金。”2024年3月，张某发现李某未经其同意，将房屋转租给王某（王某系李某同事，两人签订了《转租协议》，月租金2800元）。张某要求解除合同、没收押金，并要求李某立即搬离。李某辩称：“转租是因工作调动需长期出差，王某是可靠的同事，未损害张某利益，且转租后房屋使用情况良好，张某无权解除合同