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PC装配式建筑施工方案

第一章项目概况与实施边界

1.1工程基本信息

本项目位于××市××区，总建筑面积11.2万㎡，由3栋18层、2栋12层装配式住宅及1层地下车库组成，预制率45%，装配率55%。结构体系为装配整体式剪力墙+叠合楼板，抗震设防烈度7度，耐火等级一级。

1.2实施边界

红线内：主体结构、围护墙、设备管线、精装及景观。

红线外：市政接驳、临电临水、道路开口、夜间施工许可由甲方另行委托。

1.3关键制约

①场地北侧距地铁盾构边线仅8.7m，地铁集团要求附加沉降≤3mm；

②预售节点：主体结构至8层完成方可取证，工期锁死138d；

③预制构件供应商位于80km外，早晚高峰限行4.5h；

④环保Ⅱ级响应时停止混凝土浇筑，全年预计21d。

第二章技术路线与深化原则

2.1技术路线

“少规格、多组合、全装修一次成活”——墙板、楼板、楼梯、阳台、空调板、女儿墙六大类构件全部工厂预制；现场仅保留节点现浇、钢筋套筒灌浆、机电二次配管及精装面层。

2.2深化设计原则

①构件拆分以3200mm×12000mm运输极限为模数；

②钢筋套筒定位误差≤1mm，采用BIM+全站仪坐标放样；

③水电预留预埋一次到位，禁止现场开横槽；

④外窗采用预制带窗框墙板，气密性q≤1.5