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冷链物流中心可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：冷链物流中心项目

项目建设性质：本项目属于新建物流基础设施项目，专注于冷链物流仓储、运输、配送等业务的投资建设与运营，旨在构建覆盖区域、辐射周边的现代化冷链物流服务体系，满足生鲜食品、医药产品等对温度敏感物资的物流需求。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），建筑物基底占地面积42000平方米；规划总建筑面积78000平方米，其中冷链仓储区面积55000平方米，分拣配送区面积12000平方米，办公及配套服务用房面积8000平方米，辅助设施面积3000平方米；绿化面积3600平