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2026年国资局《资产评估》试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共20分）

1.资产评估中的“公开市场”假设，是指假设交易双方自愿进行交易，且（）。

A.买方追求自身利益最大化

B.卖方追求自身利益最大化

C.交易价格不受信息不对称影响

D.交易仅发生在特定交易场所

2.某企业预计未来5年每年净现金流量分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元，假设折现率为10%，采用年金法计算其现值时，需要使用的折现系数是（）。

A.5年期的年金现值系数

B.5年期的复利现值系数

C.各年现金流量分别计算的现值之和的系数

D.无法计算

3.采用市场法评估某宗房地产时，选取了三个可比案例，其成交价格分别为8000元/平方米、8500元/平方米、9000元/平方米。经分析确定，案例一与评估对象相比价值高5%，案例二与评估对象相比价值低3%，案例三与评估对象基本相似。若采用简单算术平均法确定比准价格，则计算结果为（）元/平方米。

A.8583

B.8600

C.8632

D.8667

4.评估某项