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经济适用房抵押合同

合同编号：[具体编号]

本经济适用房抵押合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

抵押人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

住所：________________________

联系方式：________________________

抵押权人（乙方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

住所：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方为经济适用房的合法权利人，且符合相关法规政策关于经济适用房抵押的条件；乙方为合法金融机构或其他具备抵押权人资格的主体，甲乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规及行业监管规范，就甲方以其名下经济适用房设定抵押相关事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1经济适用房：指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本合同所涉经济适用房具体信息详见本合同附件《抵押物清单》。

1.2主债权：指乙方依据与甲方或第三方签订的[主合同名称]（合同编号：[主合同编号]）享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。

1.3抵押财产：即本合同第一条第1.1款所述经济适用房，包括该房屋占用范围内的建设用地使用权以及附着于该房屋的其他建筑物、构筑物及其附属设施。

1.4抵押登记：指甲乙双方依照法律规定，就抵押财产向有权登记机构办理的抵押登记手续，自登记完成时，抵押权设立。

1.5工作日：指除中国法定节假日和公休日以外的其他日期。

第二条抵押财产

2.1抵押财产基本情况

甲方以其名下位于[具体地址]的经济适用房设定抵押，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证编号]，土地使用权证号为[土地权证编号]，房屋用途为住宅。具体详细信息以《抵押物清单》为准，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.2抵押财产的权利状况

甲方保证对抵押财产享有合法、完整的所有权或处分权，抵押财产不存在任何权利瑕疵、权利负担或其他可能影响乙方抵押权实现的情形。抵押财产未被查封、扣押、监管，不存在租赁、借用、赠与等可能限制乙方行使抵押权的情况。若因甲方隐瞒抵押财产权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.3抵押财产的保险

在抵押期间，甲方应根据乙方要求为抵押财产办理足额财产保险，保险期限不短于主债权的履行期限，保险金额不低于抵押财产的市场价值。保险单的第一受益人为乙方。保险费由甲方承担。在保险期间，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并积极协助乙方办理保险理赔手续，保险赔偿金应优先用于清偿主债权。

第三条主债权及担保范围

3.1主债权

本合同担保的主债权为乙方依据主合同享有的债权，主合同的具体内容以双方实际签订的合同文本为准。

3.2担保范围

本合同的担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。无论何种原因导致主合同无效或被撤销，甲方仍应按照本合同约定对乙方在主合同项下的全部债务承担担保责任。

第四条抵押登记

4.1双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向抵押财产所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部文件、资料，并协助乙方完成相关手续。如因甲方原因导致抵押登记未能在约定期限内完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.2抵押登记的费用由甲方承担。在抵押登记完成后，不动产登记机构核发的他项权利证书等相关文件由乙方保管。

4.3若因法律法规变化、登记机构要求或其他原因导致已办理的抵押登记需要变更或重新办理的，双方应在接到相关通知之日起[X]个工作日内共同办理变更或重新登记手续，所需费用由甲方承担。

第五条抵押人的权利义务

5.1权利

在抵押期间，甲方有权在不影