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研究报告

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2026年房地产市场分析及预测报告

一、市场概述

1.1.房地产市场整体发展态势

(1)2026年，我国房地产市场整体发展态势呈现出稳中向好的趋势。根据国家统计局数据显示，2025年全国房地产开发投资额达到12.8万亿元，同比增长7.2%。其中，住宅投资额占比达到75.6%，非住宅投资额占比24.4%。在房地产市场销售方面，2025年全国商品房销售面积达到18.3亿平方米，销售额达到15.8万亿元，同比增长8.1%。这一增长态势表明，我国房地产市场在经历了调整期后，逐步回归健康发展轨道。

(2)在区域分布上，东部地区房地产市场继续保持领先地位，