2025年江西省新余市员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年江西省新余市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：案例分析题（30分）

2023年5月，新余市渝水区居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以180万元购买李某位于抱石大道的房产，定金20万元，余款160万元于过户后3日内支付。合同签订当日，张某支付定金20万元。2023年6月，李某以“房价上涨，显失公平”为由要求解除合同，并提出双倍返还定金40万元。张某拒绝解除，诉至渝水区法院，主张继续履行合同并要求李某承担违约责任。经审理查明：合同签订时，该房产市场价约175万元；李某在签约后一周内已将房产以200万元转卖第三人王某，并办理了过户登记。

问题：

1.李某主张“显失