2025年江苏省徐州市员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年江苏省徐州市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：案例分析（30分）

2023年5月，徐州市铜山区居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以120万元价格购买李某名下位于铜山新区某小区的房屋，张某支付定金20万元，余款在过户后3日内付清。合同签订后，张某按约支付定金，但李某因房价上涨反悔，拒绝配合办理过户手续，并提出“合同未办理网签备案，应属无效”。张某遂起诉至铜山区法院，要求李某继续履行合同并承担违约责任。庭审中，李某提交其与前妻王某的离婚协议，显示该房屋为夫妻共同财产，王某未在买卖合同上签字；王某作为第三人出庭，明确表示不同意出售房屋。

问题：如果你是承办法官，应如何认