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装饰装修工程监理细则

第一章监理依据与适用范围

1.1法律依据

《建筑法》第四十二条、《建设工程质量管理条例》第三十七条、《建设工程监理规范》GB/T503192013、《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB503252020、《建筑工程施工安全规范》GB506562011，以及项目所在地住建、消防、环保、城管等部门现行有效的地方性法规、规章、红头文件。

1.2合同依据

《建设工程监理合同》（G及其补充协议、经图审合格的装饰装修施工图、设计变更、技术核定单、招标工程量清单、施工合同、材料设备采购合同、施工组织设计、专项施工方案、进度计划、现场管理制度。

1.3适用范围

本细则适用于××市××区××路××号××大厦（或××住宅小区）室内装饰装修工程（以下简称“本工程”）施工阶段及缺陷责任期的全过程监理，含二次机电、暖通、智能化、软装、家具、艺术品安装等所有专业分包。

第二章监理组织机构与岗位职责

2.1监理部组织架构

总监理工程师（国家注册监理工程师）1人

土建装饰专业监理工程师2人

机电安装专业监理工程师1人

安全监理工程师1人

资料信息员1人

见证取样员1人（可兼任）

2.2岗位职责

2.2.1总监理工程师

a.全面履行监理合同，对建设单位负最终监理责任；

b.签发开工令、停工令、复工令、竣工报告；

c.组织图纸会审、设计交底、第一次工地例会；

d.审核施工总进度计划、施工组织设计、专项方案；

e.每月向建设单位提交《监理月报》及《质量、安全、造价控制分析》；

f.组织分部工程验收、竣工预验收，协助竣工验收备案。

2.2.2专业监理工程师

a.编制《装饰装修专业监理实施细则》《材料进场验收作业指导书》；

b.每日填写《监理日志》，关键工序留存影像资料；

c.对进场材料进行“先检后用”核查，建立材料台账；

d.对隐蔽工程、检验批、分项工程进行100%平行检验，抽检比例不低于规范要求1.2倍；

e.对施工单位质量、安全、进度、文明施工问题签发《监理通知单》，限期整改闭环；

f.组织样板先行，确认工艺标准后方可大面积展开。

2.2.3安全监理工程师

a.审查《装饰装修工程安全专项方案》《临时用电方案》《登高作业方案》；

b.每日巡查现场临边洞口防护、脚手架、移动平台、灭火器、临时用电、危化品存储；

c.对存在重大危险源的作业（吊顶内动火、高空喷涂、易燃易爆场所）实施旁站；

d.建立《安全隐患台账》，重大隐患立即报告建设单位和安监站。

2.2.4资料信息员

a.建立《监理文件编码规则》，确保资料与施工同步；

b.负责收发文登记、图纸收发、变更台账、会议纪要、影像资料归档；

c.竣工后45天内向建设单位移交完整监理档案（含电子扫描版）。

第三章质量控制监理实施细则

3.1材料设备进场验收流程

步骤1：施工单位提前48小时提交《材料进场报验表》及质量证明文件（合格证、检测报告、环保认证、3C、防火等级A/B1/B2证明）。

步骤2：监理工程师现场核对品牌、规格、型号、批次、外观、数量，并按《取样送检计划》见证取样。

步骤3：需复检的材料（瓷砖放射性、人造板甲醛、防火涂料耐火性能、电线电缆阻燃性能、硅酮胶VOC）送建设单位认可的第三方检测机构，检测报告合格后方可入库。

步骤4：建立“材料二维码”标识，扫码可查看检测报告及使用部位，实现可追溯。

步骤5：不合格材料24小时内退场，留存退场影像记录，填写《不合格品处置记录》。

3.2关键工序质量控制点

3.2.1墙面石材干挂

a.预埋件拉拔试验：每500个预埋件为一检验批，随机抽取3个，拉拔力≥0.3MPa；

b.龙骨焊接焊缝：二级焊缝，超声波探伤比例10%，角焊缝全数外观检查；

c.石材弯曲强度≥8MPa，冻融循环50次质量损失率≤0.5%；

d.平整度2mm/2m，接缝高低差0.3mm，缝宽1mm±0.5mm；

e.隐蔽验收前拍摄“三维扫描”点云模型，与设计模型比对，偏差＞2mm即返工。

3.2.2轻钢龙骨石膏板吊顶

a.主龙骨间距≤900mm，副龙骨间距≤400mm，横撑龙骨间距≤600mm；

b.吊顶内消防喷淋、空调风口、检修口四周必须增设附加龙骨；

c.自攻螺钉距板边10～16mm，钉距150～170mm，螺钉沉入板面0.5mm且涂防锈漆；