世茂装饰装修工程监理实施细则.docxVIP

世茂装饰装修工程监理实施细则

第一章总则

1.1编制依据

《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319—2013、《住宅室内装饰装修管理办法》《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210—2018、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—2017、《世茂集团精装修过程评估体系》2023版、《世茂装饰装修工程安全文明施工标准》2023版、项目所在地住建主管部门现行文件。

1.2适用范围

适用于世茂集团国内所有自持、代建、合作开发项目的室内装饰装修工程（含批量精装、售楼处、写字楼、商业、酒店、公寓、示范区、翻新改造）。

1.3监理目标

一次验收合格率100%，交付评估得分≥90分，重大质量事故0起，较大安全事故0起，客户群诉事件0起，工期节点达成率100%，成本变更率≤2%。

1.4监理原则

“预控为主、过程受控、结果闭环、数据说话、责任到人、奖罚分明”。

第二章组织架构与岗位职责

2.1监理部组织架构

总监理工程师（1人）→装饰专业监理工程师（2人）→土建/安装/幕墙/景观/机电监理工程师（若干）→资料员（1人）→安全监理工程师（1人）→实测实量工程师（1人）→BIM监理工程师（1人）。

2.2关键岗位职责

2.2.1总监