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第1篇

合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于__________的新房（以下简称“该房屋”）的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对该房屋及其附属设施、设备进行统一物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区内的道路、绿化、照明、排水、供水、供电、供气、供暖等公共设施的维护与管理；

（2）小区内的安全保卫、消防、环境卫生、绿化养护等工作；

（3）小区内的停车管理、车辆进出管理；

（4）小区内的公共秩序维护；

（5）乙方认为必要的其他物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用按下列标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

2.2物业管理费用按月收取，甲方应在每月的__________日前支付当月物业管理费用。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务合同的规定，提供以下服务：

（1）按时完成物业管理范围内的各项服务工作；

（2）定期对小区内的公共设施、设备进行检查、维修和保养；

（3）对小区内的安全、消防、环境卫生、绿化等方面进行日常管理；

（4）对小区内的公共秩序进行维护，确保业主的生命财产安全；

（5）及时处理业主的投诉和建议。

四、物业管理责任

4.1乙方应承担以下责任：

（1）保证物业管理服务的质量和安全；

（2）对物业管理范围内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养；

（3）对物业管理范围内的公共秩序进行维护，确保业主的生命财产安全；

（4）对业主的投诉和建议及时处理；

（5）遵守国家有关法律法规和物业管理服务合同的规定。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

5.2乙方未按时完成物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理费用明细表

第2篇

合同编号：________________

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________

鉴于：

1.甲方已购买位于________________________的新房，房屋产权证号为________________________。

2.乙方是一家依法成立的物业管理公司，具有物业管理资质，负责上述房屋所在小区的物业管理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方购买的房屋所在小区的公共区域进行日常管理，包括但不限于：

-公共区域的清洁、绿化、养护；

-公共设施的维护、保养；

-安全保卫；

-环境卫生；

-停车管理；

-社区文化活动组织等。

2.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和业主大会的决定，履行物业管理职责。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供以下物业管理服务：

-24小时安保服务；

-公共区域清洁服务；

-公共设施维修保养；

-停车场管理；

-社区绿化养护；

-社区文化活动组织；

-业主投诉处理；

-业主大会及业主委员会的协助工作。

2.乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足业主的合理需求。

三、物业管理费用

1.甲方应按照物业管理合同约定的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用的具体收费标准如下：

-公共区域清洁费：________________元/月；

-公共设施维修保养费：________________元/月；

-安全保卫费：________________元/月；

-停车费：___