2026年不动产前台考试题及答案.docVIP

2026年不动产前台考试题及答案

一、单项选择题（每题5分，共25分）

1.李四要把自己的房子过户给张三，下面哪种情况不能办理过户手续呢？

A.房子有合法的房产证

B.房子还在抵押状态，没解除抵押

C.李四和张三都有身份证

D.房子产权清晰

答案：B。这就好比你借了别人钱，拿东西抵押着，在没还清钱拿回抵押品之前，肯定不能把这东西随便转给别人。就像房子还在抵押状态，没解除抵押就不能过户，不然银行那边的权益就没法保障啦。

2.办理不动产登记时，需要提交的户口本复印件，下面哪个是正确的要求？

A.只要户主那一页

B.只要自己那一页

C.要完整的户口本所有页

D.随便哪一页都行

答案：C。户口本就像一个家庭的“小档案”，每一页都记录着重要信息。办理不动产登记要完整的户口本所有页，这样工作人员才能全面了解家庭情况，准确登记。

3.王大爷要办理遗嘱继承不动产登记，他应该先去哪里呢？

A.直接到不动产登记中心

B.先去公证处公证遗嘱

C.去房产中介

D.去银行

答案：B。遗嘱就像一份“神秘指令”，为了保证它的真实性和有效性，就像给它上把“安全锁”，得先去公证处公证。公证后的遗嘱在办理不动产登记时才更有说服力。

4.不动产证书上的附图不清楚，应该怎么办？

A.自己用笔画清楚

B.不管它，反正不影响使用

C.到不动产登记中心申请换发证书

D.找个