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2026年房地产估价师《资产评估》模拟试卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：__________

2026年房地产估价师《资产评估》模拟试卷

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，市场法的基本原理是（）。

A.替代原理

B.供求原理

C.效用原理

D.收益原理

2.下列哪项不属于资产评估中的三大基本评估方法？（）

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.重置成本法

3.在评估某房地产时，采用市场法，选取了三个可比案例，经过交易日期调整、区域因素调整、个别因素调整后，最终确定评估值为1000万元，则该房地产的评估值为（）。

A.1000万元

B.900万元

C.1100万元

D.1050万元

4.成本法评估资产时，通常需要考虑的因素不包括（）。

A.资产的原始成本

B.资产的折旧

C.资产的收益

D.资产的残值

5.在收益法中，常用的收益测算方法是（）。

A.净收益法

B.现金流量法

C.成本法

D.市场法

6.某企业拥有的一项专利权，其评估方法通常采用（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.重置成本法

7.在资产评估中，评估目的对评估方法的选择有重要影响，以下哪种情况适合采用市场法？（）

A.评估对象缺乏收益数据

B.评估对象具有可比市场交易案例

C.