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租房窗户维修责任协议2025年版本

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就位于[填写详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）内窗户的维修责任事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条适用范围

本协议适用于该房屋内所有窗户（包括但不限于窗框、窗扇、玻璃、五金件、密封条及与窗户直接相关的固定部件）的维修事宜。

第二条维修责任的界定

1.因乙方使用不当、故意损坏、非法改造或擅自维修改造导致窗户及其附属设施损坏的，由乙方承担全部或约定的维修费用。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并可根据情节严重程度，要求乙方承担违约责任或解除本房屋租赁合同。具体费用承担方式按以下第[选择项：A.乙方承担全部维修费用/B.甲方进行维修，费用从乙方押金中扣除/C.双方另行协商确定]方式处理。

2.因正常使用、自然老化、材料特性或自然灾害（如台风、地震、暴雨等不可抗力事件）等原因导致窗户及其附属设施自然损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3.因第三方责任（如邻户、访客、意外事件等）导致窗户损坏的，如能确定责任方，由该责任方承担维修费用。如无法确定或责任方无力承担，则由甲方先行负责维修。甲方在查明责任方并能够获得赔偿后，有权向责任方追偿。

第三条维修流程与通知义务

1.乙方发现窗户损坏，应在[例如：24]小时内以书面或约定的