北京北大方正软件职业技术学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷.docVIP

北京北大方正软件职业技术学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）

1.房地产法律关系的客体不包括（）

A.土地B.房屋C.行为D.人的生命

2.以下不属于房地产开发基本原则的是（）

A.依法在取得土地使用权的土地上进行开发

B.严格执行城市规划

C.坚持经济利益最大化

D.合理利用资源，保护生态环境

3.土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）

A.40年B.50年C.60年D.70年

4.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括（）

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D.已办理预售登记，取得商品房预售许可证明

5.房屋租赁期限（）以上的，应当采用书面形式。

A.3个月B.6个月C.1年D.2年

6.房地产抵押合同的生效时间为（）

A.合同签订时B.登记时C.交付抵押物时D.