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2026年保税区仓库租赁合同

**2026年保税区仓库租赁合同**

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方合法拥有位于[保税区具体地址]的仓库（以下简称“租赁仓库”），且愿意将该仓库出租给乙方使用；乙方愿意承租该仓库用于[具体用途，例如：仓储、物流等]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

**第一条租赁标的物**

1.1租赁仓库的详细地址为：[保税区具体地址]。

1.2租赁仓库的建筑面积为：[具体面积]平方米。

1.3租赁仓库的结构及附属设施包括但不限于：[具体描述，例如：钢结构、货架、消防设施、监控设备等]。

1.4租赁仓库的现有装修及设备状况详见本合同附件一《租赁仓库状况清单》。该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

**第二条租赁期限**

2.1租赁期限为：[具体年限]年，自2026年[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间，例如：三个月]向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条款由双方届时协商确定。

**第三条租金及支付方式**

3.1租金标准：人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年度租金。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面付款通知后[具体时间，例如：五个工作日]内将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3逾期支付：乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，例如：三十日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

**第四条押金**

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁仓库及设施损失等。

4.3押金退还：在本合同租赁期满，乙方按照本合同约定全面履行义务，且无任何违约行为或遗留问题的，甲方应在乙方办妥租赁仓库移交手续后[具体时间，例如：十五日]内，将剩余押金无息退还给乙方。

**第五条租赁仓库的使用及维护**

5.1乙方承诺按照租赁仓库的用途合理使用，不得擅自改变租赁仓库的结构及用途，不得存放危险品、违禁品或进行非法活动。

5.2乙方应负责租赁仓库内部的日常维护和清洁工作，保持租赁仓库及其内部设施的良好状态。

5.3租赁仓库外部及公共区域的维护、维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.4乙方应自行负责租赁仓库内的消防安全管理，确保符合相关消防法规要求。乙方应自行配备必要的消防设施并定期检查维护。

**第六条租赁仓库的维修**

6.1在租赁期间，租赁仓库主体结构及主要附属设施的维修责任由甲方承担。但以下情况除外：

a)因乙方使用不当或过失造成的损坏；

b)因乙方原因导致需要维修的部分；

c)乙方应负责的日常维护保养未履行而造成的损坏。

6.2乙方发现租赁仓库有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[具体时间，例如：十日]内进行检查并安排维修。若甲方未能按时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，并有权自行或委托第三方维修，费用由甲方承担。

**第七条甲方的权利与义务**

7.1甲方有权监督乙方对租赁仓库的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

7.2甲方应保证租赁仓库在合同开始时具备乙方进行约定用途所必需的基本条件。

7.3甲方应遵守国家及保税区的相关规定，确保租赁仓库的合法使用。

**第八条乙方的权利与义务**

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁仓库。

8.2乙方应遵守国家及保税区的各项管理规定，以及甲方关于租赁仓库管理的规定（如有）。

8.3乙方应自行办理与租赁仓库使用相关的证照（如需），并承担相关费用。

8.4乙方应确保其工作人员及进出租赁仓库的人员遵守保税区的安全管理制度。

**第九条合同的解除**

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合