代收卖房定金协议.docxVIP

第

第PAGE1页共NUMPAGES1页

代收卖房定金协议

甲方（受托方/中介机构）：________

统一社会信用代码：________

地址：________

联系电话：________

乙方（购买方）：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

卖方（房屋所有权人）：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方代理卖方收取乙方购房定金及相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：________市________区________路________小区________栋________单元________室

房屋概况：总楼层________层，所在楼层________层，建成年代________年

户型结构：________室________厅________卫，建筑面积________平方米

房屋总价：人民币________元（大写：__________元整）

第二条甲方义务

甲方接受卖方委托，代理收取乙方购房定金人民币________元（大写：__________元整）。

甲方应在收到定金后三个工作日内通知卖方前来领取定金，并为乙方开具以其姓名为抬头的定金收据。

卖方领取定金时，甲方需通过电话征得乙方同意，方可向卖方转交定金。

第三条卖方义务卖方在收取定金后出现以下情形视为违约：

因卖方个人原因导致交易无法继续进行的；

拒绝签订正式买卖合同或办理过户手续的；

在规定期限内未能履行约定的。出现上述情形，卖方需双倍返还乙方定金，并向甲方支付房屋总价2.5%的违约金。

第四条乙方义务乙方在支付定金后出现以下情形视为违约：

单方面决定不再购买该房屋的；

无正当理由拖延交易进程的；

其他原因导致无法完成交易的。出现上述情形，乙方已支付的定金不予退还，卖方有权另行处置该房产。

第五条协议生效条件第三、四条条款在卖方实际收到定金且与甲方签订售房定金协议后正式生效。若出现以下情形：

卖方未收取定金直接办理过户的，甲方需征得乙方同意；

卖方收取定金前反悔不再售房的，甲方应退还乙方全部定金及服务费。

第六条服务费用

乙方应在支付定金时间时向甲方支付中介服务费，金额为房屋总价的1.5%，计人民币________元。

如约定过户后支付服务费，甲方需向乙方出具正规收款凭证。

第七条违约责任

卖方应在收到定金后________天内开始办理过户手续，逾期视为违约。

乙方违约除扣除定金外，还需向甲方支付房屋总价2.5%的违约金。

交易中出现纠纷，甲方应组织双方协商；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

因开发商原因导致无法办理过户的，各方均不承担违约责任。

第八条需要提供的材料乙方需提供以下材料：

付款人身份证原件及复印件；

购房人身份证原件及复印件。

第九条协议生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

委托代理人：________

联系电话：________

日期：____年___月___日

乙方（签字）：________

联系电话：________

日期：____年___月___日

附件一：

房屋具体情况确认书

房屋地址：________市________区________路________号________小区________栋________单元________室

一、房屋基本信息

建筑面积：________平方米

房屋户型：________室________厅________卫________厨

所在楼层：第________层（总楼层________层）

建筑年代：________年

房屋性质：□商品房□房改房□经济适用房□其他

装修状况：□毛坯□简装□精装□豪华装修

二、产权状况

房产证号：________

土地证号：________

抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：________）

查封情况：□无查封□有查封

租赁情况：□未出租□已出租（租期至____年___月___日）

三、配套设施

供水：□市政供水□自备井

供电：□民用电□商用电

燃气：□天然气□煤气□未开通

供暖：□集中供暖□自采暖

电视：□有线电视□网络电视

网络：□宽带接入□光纤接入

四、交易信息

房屋总价：________元

定金金额：________元

中介服务费：___