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【以案释法】物业换了原物业用房租赁合同还有效吗？

金坛普法

红梅物业公司在为新城小区管理物业期间，将物业用房出租给阿娣做营业用房，租期五年。合同签订后，新城小区业主委员会成立。一个月后，红梅物业公司在投标竞选新城小区物业管理权中落选。业主委员会要求红梅物业公司与阿娣解除租赁合同未果，遂诉至法院，要求确认阿娣与红梅物业公司签订的合同无效，责令阿娣立即搬出，并要求阿娣按市场租赁价格向其支付红梅物业公司退出管理之日起至搬出之日的租金。阿娣认为其与红梅物业公司签订的合同合法有效，且其已向红梅物业公司支付租金，故拒绝搬出，并要求继续按原合同履行。原物业公司签订的物业用房租赁合同，在其退出管理后能否继