2026年老旧小区改造小市政工程施工方案和技术措施.docxVIP

2026年老旧小区改造小市政工程施工方案和技术措施

第一章项目背景与改造目标

1.1区域现状

2026年改造片区位于城市建成区核心，建成年代1985—1995年，红线内用地11.4ha，住宅楼42栋、居民2216户。小市政范畴包括：红线内室外给水、雨污分流、燃气低压、热力二次网、路灯及弱电通道。既有管线为直埋敷设，材质以灰口铸铁、陶土管、铠装电缆为主，漏损率≥38%，排水系统为雨污合流，雨季溢流频次年均17次，燃气钢管锈蚀穿孔记录23处，热力二次网失水率4.7t/h。

1.2改造目标

（1）漏损率：给水≤5%、燃气≤1%、热力≤0.8t/h；（2）排水设计重现期P=3a，径流系数≤0.55；（3）道路照明平均照度≥20lx，均匀度≥0.4；（4）工期210日历天，零死亡、零火灾、零群体性投诉；（5）竣工后BIM模型精度LOD400，资料电子化率100%。

第二章施工总体部署

2.1阶段划分

阶段

时间

关键节点

形象进度描述

准备

D-30~D-1

临电接通、围挡封闭

围挡100%，临电400kVA，控制网闭合差≤1/10000

管线

D1~D120

道路第一次开挖完成

沟槽一次验收合格率≥95%，管线安装日完成量≥120m

道路

D121~D180

沥青下面层贯通

平整度σ≤1.2mm，构造深度0.7~1.0mm

收尾

D181~D210

竣工备案

竣