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物业管理公司只开收据不开发票有啥麻烦？

一明确发票开具问题

按照《中华人民共和国发票管理办法》第二十条的规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票……”,那么可以明确，无论您是缴纳的半款物管费还是全额物管费，物业公司都没有理由拒绝向您开具发票，至于物业公司说有政策明确可以不开具发票，那更是无稽之谈。

如果物业公司向您开具的是收据，那么对不起！按照相关规定，收据（特殊情况除外）是不能作为记账凭证的，税务机关在日常检查过程中，这部分收据会被逐一剔除，这会减少费用扣除金额。

---（一）物业管理公司收入构成

1.物业管理费

2.装修垃圾清运费

3.转供水费

4.车位管理费

5.车位租赁费

6.其他费用

。。。

---（二）物业管理公司如何开票呢？

1.物业管理费—全额开具

2.装修垃圾清运费—全额开具

3.车位管理费—全额开具

4.车位租赁费—全额开具

5.转供水费—差额计征，全额开具，发票备注栏需注明（当然也有特殊情况，比如物业管理公司受自来水公司委托，代收取的自来水费，无其他费用。业主应向自来水公司索取发票）

6.其他费用（如：装修保证金—这部分费用是待业主装修完成后予以退还的，业主在支付该笔费用后，物业公司可以向您开具收据）

三发票开具要求

按照相关规定，企业在索取增值税普通发票的时候应向物业管理公司提供您的识