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别墅院子转让合同模板

转让方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]。

受让方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，转让方与受让方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就别墅院子转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1转让标的物为位于[省、市、区、街道、门牌号]的别墅附属院子（以下简称“转让标的物”）。

1.2转让标的物的面积约为[院子面积]平方米。

1.3转让标的物的四至范围：东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。

1.4转让标的物现状：转让标的物当前地面为[地面材质]，院内现有[描述院内现有建筑物、绿化、排水等情况]，院门位于[门的位置]。

1.5转让标的物的权属状况：转让方保证其是转让标的物的合法所有权人，转让标的物权属清晰，不存在任何抵押、查封、查控或其他权利限制，能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。转让方应向受让方提供转让标的物相关的权属证明文件复印件，并在办理过户手续时提供原件。

第二条转让价格

2.1转让标的物的转让价款总额为人民币[转让款总额]