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物业资产考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业资产的核心内容是（）

A.设施管理B.房地产资产管理C.房地产组合投资管理D.物业管理

2.以下不属于物业资产特性的是（）

A.位置固定性B.寿命长久性C.价值稳定性D.易受政策影响

3.用于出租经营的居住建筑主要是（）

A.别墅B.公寓C.普通住宅D.经济适用房

4.物业资产价值评估最常用的方法是（）

A.成本法B.市场比较法C.收益法D.假设开发法

5.下列属于物业管理企业主营业务收入的是（）

A.商业用房经营收入B.无形资产转让收入C.物业管理收入D.材料物资销售收入

6.物业资产风险管理的第一步是（）

A.风险评估B.风险识别C.风险应对D.风险监控

7.设备更新决策的核心是（）

A.确定设备的经济寿命B.确定设备的技术寿命C.确定设备的自然寿命D.确定设备的物理寿命

8.下列不属于房地产投资系统风险的是（）

A.通货膨胀风险B.市场供求风险C.利率风险D.经营管理风险

9.物业资产中，零售商业物业的租金常常以（）为基础计算。

A.