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2025年天津社区物业管理专职工作人员招聘考试历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起多少日内，持相关材料向房地产行政主管部门申请资质？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

2、社区物业管理中，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主

B.专有部分面积占比二分之一以上且人数占比二分之一以上的业主

C.专有部分面积占比四分之三以上且人数占比四分之三以上的业主

D.专有部分面积占比五分之三以上且人数占比五分之三以上的业主

3、物业服务收费应当遵循的原则不包括以下哪项？

A.合理原则

B.公开原则

C.质价相符原则

D.最低价格原则

4、业主委员会委员的任期一般为多少年？

A.2年

B.3年

C.5年

D.7年

5、物业服务企业承接物业时，应当与哪个主体办理物业承接验收手续？

A.业主委员会

B.房地产开发商

C.街道办事处

D.业主大会

6、业主大会会议可以采用哪些形式进行？

A.只能采用现场会议形式

B.只能采用书面征求意见形式

C.既可采用现场会议形式，也可采用书面征求意见形式

D.只能采用网络投票形式

7、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向谁收取有关费用？

A.物业服务企业

B.业主

C.最终用户

D.业主委员会

8、业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主

B.专有部分面积占比四分之三以上且人数占比四分之三以上的业主

C.专有部分面积占比二分之一以上且人数占比二分之一以上的业主

D.专有部分面积占比五分之四以上且人数占比五分之四以上的业主

9、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交给谁？

A.房地产行政主管部门

B.业主委员会

C.建设单位

D.街道办事处

10、以下哪项不属于业主在物业管理活动中享有的权利？

A.按照物业服务合同的约定接受物业服务

B.提议召开业主大会会议

C.监督物业服务企业的服务活动

D.拒绝缴纳物业服务费用

11、根据《物业管理条例》规定，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分面积占比多少以上的业主且人数占比多少以上的业主参与表决？

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，三分之二

C.四分之三，四分之三

D.五分之三，五分之三

12、社区物业管理中，业主委员会的任期一般为多少年？

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

13、物业服务企业在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验记录应当由谁签字确认？

A.仅物业服务企业

B.仅建设单位

C.物业服务企业和建设单位

D.业主代表

14、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内多少比例以上的业主参加？

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.全体

15、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案？

A.15日

B.20日

C.30日

D.60日

16、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，具体收费标准由谁来确定？

A.物业服务企业单方决定

B.业主委员会决定

C.在业主大会的监督下，由业主和物业服务企业协商确定

D.政府价格主管部门决定

17、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收代交上述费用的，不得向谁收取手续费等额外费用？

A.业主

B.委托单位

C.建设单位

D.政府部门

18、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由谁交纳？

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.政府部门

19、住宅专项维修资金属于谁所有？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主

D.建设单位

20、业主大会或者业主委员会的决定，对谁具有约束力？

A.仅对业主有约束力

B.对物业管理区域内全体业主具有约束力

C.仅对物业服务企业有约束力

D.对所有居民都有约束力

21、根据《物业管理条例》规定，业主大会作出决定，应当经专有部分占建筑物总面积多少比例以上的业主且占总人数多少比例以上的业主同意？

A.1/2，1/2

B.1/3，1/