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2026年出租房屋管理中心下属事业单位选聘考试试题(附答案)

《2026年出租房屋管理中心下属事业单位选聘考试试题及答案》

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪种不属于出租房屋管理中的禁止出租情形？（）

A.属于违法建筑的

B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.已抵押的房屋

D.违反规定改变房屋使用性质的

答案：C。已抵押的房屋并非绝对禁止出租，而A、B、D选项均属于《商品房屋租赁管理办法》规定的禁止出租情形。

2.出租房屋登记备案的时间要求是自房屋租赁当事人签订、变更、终止租赁合同之日起（）日内。

A.3

B.5

C.15

D.30

答案：D。根据相关规定，房屋租赁当事人应在规定的30日内办理登记备案。

3.对于出租房屋的消防设施，以下说法正确的是（）。

A.可以根据租户要求随意改动

B.出租方无需对消防设施负责

C.消防设施应定期检查维护

D.只要有灭火器就可以满足消防要求

答案：C。消防设施必须定期检查维护以确保其有效性，A选项随意改动可能影响其正常使用；B选项出租方有责任保障房屋消防设施符合要求；D选项仅灭火器不能满足全部消防要求。

4.出租房屋的治安管理工作主要由（）负责。

A.社区居委会

B.物业管理公司

C.公安机关

D.出租房屋管理中心

答案：C。公安机关负责社会治安管理，包括出租房屋的治安管理工作。

5.当出租房屋发生纠纷时，当事人可以通过（）解决。

A.自行协商

B.人民调解

C.仲裁或诉讼

D.以上都是

答案：D。出租房屋纠纷可以由当事人自行协商，也可以申请人民调解，还能通过仲裁或诉讼等法律途径解决。

6.出租房屋的租金收入应按照规定缴纳（）。

A.增值税

B.房产税

C.个人所得税（若为个人出租）

D.以上都是

答案：D。出租房屋涉及多种税费，包括增值税、房产税，个人出租还需缴纳个人所得税等。

7.以下关于群租的说法正确的是（）。

A.群租有利于提高房屋利用率，应大力提倡

B.群租只要不影响邻居就可以

C.群租违反了相关规定，存在安全隐患

D.群租只需要房东同意即可

答案：C。群租存在消防、治安等诸多安全隐患，且违反了相关房屋租赁管理规定，不应该被提倡。

8.出租房屋管理中心在进行房屋检查时，发现房屋存在安全隐患，应（）。

A.立即要求租户搬离

B.通知房东限期整改

C.直接对房屋进行整改

D.置之不理

答案：B。发现安全隐患后，首先应通知房东限期整改，而不是立即要求租户搬离或直接对房屋整改，更不能置之不理。

9.房屋租赁合同中，租赁期限不得超过（）年，超过部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：C。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

10.出租方未按照规定办理房屋租赁登记备案的，可能面临（）。

A.警告

B.罚款

C.吊销营业执照

D.A和B

答案：D。出租方未按规定办理登记备案，可能会被警告并处罚款，一般不会吊销营业执照。

11.以下哪种情况不属于出租房屋管理中的安全隐患？（）

A.电线老化

B.配备了烟雾报警器

C.疏散通道堵塞

D.燃气管道泄漏

答案：B。配备烟雾报警器是保障安全的措施，而A、C、D选项均属于安全隐患。

12.对于出租房屋的环境卫生管理，（）有义务保持房屋及周边环境整洁。

A.租户

B.房东

C.物业管理公司

D.以上都是

答案：D。租户、房东和物业管理公司在不同方面都有义务保持出租房屋及周边环境整洁。

13.当租户拖欠租金时，房东可以（）。

A.直接将租户物品扔出房屋

B.通过法律途径追讨租金

C.停水停电逼迫租户支付

D.自行提高租金

答案：B。通过法律途径追讨租金是合法合理的方式，A选项直接扔租户物品侵犯租户权益；C选项停水停电可能违反合同约定；D选项自行提高租金也不符合规定。

14.出租房屋管理中心的主要职责不包括（）。

A.办理房屋产权登记

B.房屋租赁登记备案

C.监督检查出租房屋的安全情况

D.调解房屋租赁纠纷

答案：A。办理房屋产权登记是不动产登记部门的职责，不是出租房屋管理中心的主要职责。

15.以下哪种房屋可以出租？（）

A.经鉴定为危房的房屋

B.取得建设工程规划许可证的新建房屋

C.被司法机关查封的房屋

D.存在严重漏水问题未修复的房屋

答案：B。取得建设工程规划许可证的新建房屋可以依法出租，A选项危房、C选项被查封房屋、D选项存在严重质量问题未修复的房屋都不可以出租。

16.出租房屋的安全标准包括（）。

A.结构安全

B.消防安全

C.电气安全

D.以上都