国有资产出租协议.pdfVIP

国有资产出租协议

甲方（出租人）

乙方承（租人）

身份证号码：

住址：

联系：（固话）手（机）

鉴于甲方依宁办发［2009M2号文具有对县直单位经营性国有资产统

一管理的权利和使命，甲乙双方依《中华人民共和国合同法》等法律法

规和《广宁县国有资产出租管理暂行规定》，本着平等、自愿和有偿的原

则，订立本合同如下，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方将位于包（括设施，地面状况，墙壁质量）出租给乙方使用，总面

积平方米。

乙方可将上述租赁物用于商业、居住、办公、仓储之用，但由于改变使

用性质所产生的全部费用和手续办理均由乙方自己负责。

第二条租赁期限

租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。

第三条交付

在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且

乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交

接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

第四条租金

本租赁物第一、二年租金按中标成交价元/月。从第三年起租金递增队

即第三年租金元/月，第四年租金元/月，第五年租金元/月。

第五条租金支付方式和期限

本租赁物的租金按月收取，由乙方在每月第日前将租金存入甲方账户

账〔户名称：***********,开户行：******,账号：*****************)

甲方收到租金后凭银行现金缴款单或银行转账汇款凭证开具正式发票

给乙方。乙方在三个工作日内凭银行现金缴款单或银行转账汇款皖证，向

甲方开取正式发票。

乙方假设逾期缴纳租金超过一个月，则甲方有权向乙方天天加收应缴金

额的5%。滞纳金。

第六条租赁确保金

签订本合同前，甲方直接将乙方参加公开竞价所交纳的竞投确保金元

人〔民币万元正）转为履约确保金。租赁期间由于乙方原因致使租赁物损

毁、灭失的，由乙方承当赔偿责任，乙方的赔偿金首先从履约确保金中支

付，不够部分由乙方另行补足。

合同期满后，乙方依约履行合同约定，没有任何违约行为的，日方如数

无息退还合同确保金给乙方。

第七修理保养

1、乙方确认，甲方已将修理完好的租赁物移交给乙方使用。

2、由于乙方或乙方许可的其他使用人使用不当、保管不善或蓄意破坏,

致使租赁物损坏、灭失的，乙方必需承当所有修理费用和损失赔偿责任；

在租赁物损坏、灭失时还导致侵害第三人合法权益的，全部损害赔偿责任

由乙方承当，与甲方无关。同时甲方有权解除租赁合同。

3、由于常态使用必需要维护租赁的，乙方向甲方提出正式书面申请，

经甲方核实，由甲方组织修理或委托乙方修理，修理费用由甲方负责。

4、乙方经甲方书面同意，可对租赁物进行改善或增设他物。乙方如必

需拆墙体装修的，必需取得甲方书面同意并以交纳装修元确保金的形式确

保不影响建筑物质量安全。装修期满，经甲方核实建筑物质量无误的，由

甲方无息返还给乙方。

合同期满后，乙方用于装修形成的天花、地板、墙体、线路、供水和门

窗等不得拆掉并须无偿移交给甲方。如乙方未通过甲方书面同意擅自对租

赁物进行改善或者增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，同

时甲方有权解除合同。

第八防火安全

乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规规定,

积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。租赁

物内确因修理等事务必需进行一级临时动火作业时含（电焊、风焊等明火

作业），须消防主管部门批准。

第九保险责任

在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保验，并负责购买租赁物内乙方

的财产及其它必要的保险包（括责任险）假设乙方未购买上述保险，由此

而产生的所有赔偿及责任由乙方承当。

乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、广东省法规以及

出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承当相应责任。倘

由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失

由乙方赔偿。

第十转