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工行房贷合同模板

借款合同

第一条借款金额

贷款人同意按照本合同约定向借款人发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元整（以下简称“贷款金额”）。

第二条贷款用途

借款人本次贷款用途为购买位于____________________（省、市）____________________（区、县）____________________（街道、路名）____________________（门牌号）的住房，该住房的产权登记号为____________________。借款人不得将贷款用于其他用途。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。具体起止日期为：自______年____月____日起至______年____月____日止。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率采用____________________利率（固定/浮动）。利率标准为：年利率______%。

如采用浮动利率，利率调整按照以下方式执行：____________________。

若利率调整，调整时间及调整方式为：____________________。

第五条还款方式

借款人选择采用____________________（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息。

每月还款日为每月______日，首期还款日为______年____月____日。

第六条贷款发放

贷款人应根据本合同约定，在____________________前，将贷款金额一次性发放至借款人指定的如下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第七条房产抵押

借款人以其合法拥有的位于____________________（省、市）____________________（区、县）____________________（街道、路名）____________________（门牌号）的房产（以下简称“抵押物”），为履行本合同项下的还款义务提供抵押担保。

抵押物的产权证号为____________________。

抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费等。

贷款人有权依法办理抵押登记手续。抵押登记费用由______承担。

第八条房产保险

借款人应在本合同生效后______日内，向贷款人指定的保险公司投保财产保险和贷款保证保险，保险期限应覆盖本合同项下的贷款期限。

保险所需费用由借款人承担。保险单需送交贷款人备案。

第九条借款人的权利和义务

（一）借款人的权利：

1.按照本合同约定按时足额领取贷款；

2.了解贷款利率、还款方式等贷款信息；

3.在贷款人同意的情况下，变更还款方式；

4.法律法规规定的其他权利。

（二）借款人的义务：

1.按照本合同约定的金额、期限和方式按时足额偿还贷款本息；

2.保证提供的所有文件和资料真实、合法、有效；

3.保管好贷款相关的文件和资料；

4.按时足额支付与抵押物相关的各项费用，包括但不限于房产税、物业费、水电费、燃气费等；

5.未经贷款人书面同意，不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物；

6.如发生危及贷款人债权实现的情形，应及时通知贷款人，并采取必要的补救措施；

7.自行承担因贷款所产生的一切相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等；

8.法律法规规定的其他义务。

第十条贷款人的权利和义务

（一）贷款人的权利：

1.按照本合同约定发放贷款；

2.要求借款人提供必要的文件和资料；

3.监督贷款资金是否按照约定用途使用；

4.如借款人违约，有权采取包括但不限于要求提前偿还贷款、宣布贷款提前到期、收取罚息、要求赔偿损失、行使抵押权等措施；

5.法律法规规定的其他权利。

（二）贷款人的义务：

1.按照本合同约定及时、足额发放贷款；

2.尊重借款人的隐私，保护借款人的个人信息安全；

3.对借款人的贷款资料进行合理的审查；

4.如发现借款人存在欺诈或其他违约行为，有权解除合同并要求借款人赔偿损失；

5.法律法规规定的其他义务。

第十一条提前还款

借款人可以在贷款发放后______个月开始提前还款。提前还款应提前______日书面通知贷款人。借款人可以选择一次性提前还款或部分提前还款。如选择部分提前还款，贷款人有权要求借款人重新调整剩余贷款的还款计划。

提前还款是否需要支付费用，按照贷款人发布的最新规定执行。

第十二条