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2026年物业小区消防安全责任书

为了加强物业小区的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护小区居民的生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》以及相关消防安全法规，结合本物业小区的实际情况，特制定本消防安全责任书。

一、双方主体信息

1.甲方：[物业公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

2.乙方：[小区名称]业主/租户

姓名：[业主/租户姓名]

房号：[具体房号]

联系方式：[联系电话]

二、甲方（物业公司）的消防安全责任

（一）消防安全管理体系建设

1.建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人及各岗位的消防安全职责，制定并落实消防安全操作规程。定期组织消防安全检查和隐患排查治理工作，确保小区消防安全。

2.制定年度消防安全工作计划和应急预案，定期组织消防演练，提高小区居民的消防安全意识和应急处置能力。演练内容应包括火灾报警、疏散逃生、初期火灾扑救等环节，确保居民熟悉应急处置流程。

（二）消防设施设备维护与管理

1.按照国家有关规定和标准，配备齐全、有效的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，并定期进行检查、维护和保养，确保其完好有效。

2.对消防设施设备进行标识和编号，建立消防设施设备档案，记录其购置时间、安装位置、维修保养情况等信息。及时更换损坏或过期的消防设施设备，确保其正常运行。

3.保障消防通道畅通，不得在消防通道、安全出口等部位堆放杂物或设置障碍物。定期对消防通道进行检查，发现问题及时整改。

（三）消防安全宣传教育

1.通过多种形式开展消防安全宣传教育活动，如举办消防安全知识讲座、发放宣传资料、设置宣传栏等，提高小区居民的消防安全意识和自防自救能力。

2.在小区内显著位置设置消防安全警示标志，提醒居民注意消防安全。定期更新宣传内容，确保宣传效果。

（四）应急处置与协助

1.建立24小时值班制度，及时受理和处置火灾报警信息。接到火灾报警后，应立即组织力量进行扑救，并及时报告当地消防部门。

2.在火灾发生时，协助消防部门进行灭火救援工作，提供必要的信息和支持。配合消防部门开展火灾事故调查，如实提供相关情况。

三、乙方（业主/租户）的消防安全责任

（一）遵守消防安全规定

1.自觉遵守国家和地方有关消防安全的法律法规和小区的消防安全管理制度，积极配合物业公司做好消防安全工作。

2.不得在小区内私拉乱接电线、违规使用电器设备，不得在楼道、阳台等公共区域堆放易燃、易爆物品。

（二）维护消防设施设备

1.爱护小区内的消防设施和器材，不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施设备。如发现消防设施设备损坏或故障，应及时向物业公司报告。

2.不得占用、堵塞消防通道和安全出口，确保疏散通道畅通。

（三）加强自身消防安全管理

1.定期对自己居住或使用的房屋进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。如发现电气线路老化、损坏等问题，应及时进行维修或更换。

2.教育家庭成员和访客遵守消防安全规定，提高消防安全意识。在使用明火、电器等设备时，应确保安全。

（四）火灾应急处置

1.熟悉小区的火灾应急预案和疏散路线，在火灾发生时，应保持冷静，按照应急预案的要求进行疏散逃生。

2.积极配合物业公司和消防部门的灭火救援工作，不得阻碍消防人员的行动。

四、消防安全检查与隐患整改

（一）检查频率与内容

1.甲方应定期组织消防安全检查，每月至少进行一次全面检查，每周进行一次重点部位检查。检查内容包括消防设施设备的运行情况、消防通道的畅通情况、用火用电安全等。

2.乙方应配合甲方的消防安全检查工作，对检查中发现的问题及时进行整改。

（二）隐患整改要求

1.对检查中发现的火灾隐患，甲方应及时下达整改通知书，明确整改期限和要求。乙方应按照整改通知书的要求进行整改，确保隐患得到及时消除。

2.对于重大火灾隐患，乙方应立即停止使用相关设施设备，并采取有效的防范措施，确保消防安全。在隐患整改期间，乙方应积极配合甲方的工作，不得拒绝或拖延整改。

五、消防安全培训与演练

（一）培训内容与方式

1.甲方应定期组织消防安全培训，培训内容包括消防安全法律法规、消防设施设备的使用方法、火灾预防和扑救知识、疏散逃生技能等。培训方式可采用集中授课、现场演示、视频教学等多种形式。

2.乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训，提高自身的消防安全意识和应急处置能力。

（二）演练计划与实施

1.甲方应制定年度消防演练计划，每年至少组织一次全面的消防演练。演练应模拟真实火灾场景，检验应急预案的可行性和有效性。

2.乙方应积极参与消防演练，熟悉演练流程和疏散路线，提高应对火灾的能力。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.如甲方未按照本责任书的要求履行消防安全管理职责，导致小区发生火灾事故，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方未及时维