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国有农用地转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体位置]的国有农用地的使用权，该地块面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用证号为[具体证号]。

2.乙方有意受让该国有农用地的使用权，并愿意按照本协议约定的条件支付转让价款。

3.双方经友好协商，就国有农用地转让事宜达成一致，特签订本协议。

一、转让标的

1.土地基本信息

本协议转让的国有农用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界]，南至[具体边界]，西至[具体边界]，北至[具体边界]。土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用证号为[具体证号]。

2.地上附着物

该国有农用地上的附着物包括但不限于农作物、建筑物、构筑物等，具体明细见附件一《地上附着物清单》。

二、转让价款及支付方式

1.转让价款

双方协商确定，该国有农用地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括土地使用权转让费用以及地上附着物的补偿费用。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）在甲方协助乙方办理完毕土地使用权过户登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取转让价款。

（2）甲方应保证对转让的国有农用地拥有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。

（3）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理土地使用权过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。

（4）甲方应在交付土地前，清理地上的废弃物和障碍物，确保土地符合乙方的使用要求。

（5）甲方应向乙方如实告知该国有农用地的相关情况，包括土地的历史使用情况、土壤质量、水源状况等。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用该国有农用地，并享有该土地上的地上附着物的所有权。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

（3）乙方应按照土地的规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规活动。

（5）乙方应承担办理土地使用权过户登记手续所需的费用。

四、土地交付

1.交付时间

甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该国有农用地交付给乙方。

2.交付方式

双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地使用证、地上附着物清单等相关资料，并签署《土地交付确认书》。

五、过户登记

1.办理时间

双方应在土地交付后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户登记手续。

2.协助义务

甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。

3.费用承担

办理土地使用权过户登记手续所需的费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒土地存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（3）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、保密条款

双方应对本协议的内容以及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

九、协议生效及其他

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议份数

本协议一式两份，