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2026年四川商品房买卖合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于四川省的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：四川省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：________平方米，套内建筑面积：________平方米，公共部分建筑面积：________平方米。

3、房屋结构：____层，其中地上____层，地下____层，户型：____室____厅____卫，朝向：____。

4、房屋用途：住宅，土地使用权性质：____（划拨/出让），土地使用权年限：____年。

5、房屋交付状态：毛坯/简装/精装，交付时间：____年____月____日或合同签订之日起____日内。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起____日内支付人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式：____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：____（按揭贷款/一次性付清/分期付款），具体方式如下：

-按揭贷款：甲方需在本合同签订后____日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________________元，贷款利率按____（固定/浮动）利率计算，还款方式为____（等额本息/等额本金）。乙方需配合甲方办理贷款相关手续，不得设置不合理障碍。

-分期付款：首期款已付，剩余款项于____年____月____日支付人民币__________________元（大写：__________________元整），____年____月____日支付人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、逾期付款责任：若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的____%作为违约金。

三、甲方权利义务

1、甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷等权利限制，并已取得合法的房屋销售许可。如因甲方原因导致房屋无法交付或产生纠纷，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准，交付时应提供房屋钥匙、房屋交接单及相关权属证明文件。

3、甲方需配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除个人所得税外）。若因政策变化导致税费增加，由甲方承担差额部分。

四、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定接收房屋，并保证房屋在交付时的状态与合同附件（如房屋验收报告）一致。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方整改或降低房价。

2、乙方应在合同签订后____日内向甲方提供房屋平面图、装修清单等必要资料，并配合甲方进行房屋验收。

3、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同，双方互不承担违约责任。

五、房屋交接及验收

1、房屋交接时间：____年____月____日，交接地点：房屋内。

2、验收标准：以房屋买卖合同附件、房屋验收报告为准，如乙方发现房屋存在质量问题或与合同不符，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在____日内予以整改。

3、逾期交付责任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并支付违约金。

六、户口迁出及物业交接

1、甲方承诺在房屋交付前将房屋内原有户口迁出，并配合乙方办理物业交接手续。如因甲方原因导致户口无法迁出或物业交接产生纠纷，由甲方承担全部责任。

2、房屋交付后，水、电、燃气、物业费等费用由乙方承担至交房前，交房后由甲方承担。

七、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并支付违约金。

2、若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求