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2026年无偿赠与房屋合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方无偿赠与房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与房屋基本情况

1、房屋位置：本合同所指房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：房屋现状为__________________，包括但不限于房屋内部装修、家具、家电等设施情况，具体以双方验收时为准。

3、房屋交付：乙方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

二、赠与目的及限制

1、本合同所涉房屋系乙方自愿无偿赠与甲方，甲方仅可作__________________用途使用，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性装修。

2、甲方不得将房屋出租、出借或以其他形式转交第三方使用，如违反此约定，乙方有权收回房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋的使用权，但房屋所有权归乙方所有，直至甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应妥善使用和维护房屋，不得损坏房屋结构及设施，如因甲方使用不当造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时缴纳房屋相关的税费及物业费，包括但不限于房屋交易税费、契税、物业费、水电费等，所有费用均由甲方承担。

4、甲方应在收到乙方提供的房屋钥匙及相关文件后____日内，向当地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并承担所有登记费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权监督甲方按照合同约定使用房屋，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方纠正或解除合同。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并在甲方提交相关申请后____日内，提供必要的权属证明文件。

3、乙方应保证所赠与房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，如因乙方原因导致房屋无法办理所有权转移登记，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

4、房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等，均由乙方承担。

四、违约责任

1、若甲方未按时办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋市场评估价值的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、若甲方擅自改变房屋用途或进行破坏性装修，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权收回房屋。

3、若甲方将房屋出租、出借或以其他形式转交第三方使用，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照房屋市场评估价值的____%向甲方收取违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

4、若乙方提供的房屋权属证明文件不真实或存在权利限制，导致甲方无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担所有责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：