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2026年折旧房合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于____市____区____路____号的折旧房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋结构：____层，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋类型：____（如住宅、商铺等）。

3、房屋权属：甲方持有该房屋的合法权属证明为____，权证编号：____。

4、房屋现状：房屋为____（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括：____。

5、房屋折旧情况：房屋建造于____年____月，至今已使用____年，存在____（如墙面剥落、门窗老化、水电线路老化等）等问题。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：甲方选择以下第____种方式支付房款：

（1）一次性付款：甲方于____年____月____日前一次性支付全部房款。

（2）分期付款：甲方于____年____月____日前支付首付款人民币____元整，剩余房款于____年____月____日前支付完毕。

3、甲方支付房款后，乙方应向甲方出具收款凭证，并协助甲方办理房屋权属转移手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的状态与合同约定的现状一致。

3、甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，并承担相关税费（如契税、个税等）。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整钥匙____把，并确保钥匙完好无损。

5、甲方应保证房屋交付时没有产权纠纷，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定收取房款，并保证房屋交付时的状态与合同约定的现状一致。

2、乙方应于____年____月____日前配合甲方办理房屋权属转移手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证房屋交付时没有抵押、查封等限制，若因乙方原因导致房屋权属受限，由乙方承担全部责任。

4、乙方应向甲方提供房屋的完整钥匙____把，并确保钥匙完好无损。

5、乙方应保证房屋交付时附属设施的正常使用，如因乙方原因导致附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、房屋验收标准：甲方应于房屋交付时对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收单》。

3、如甲方对房屋现状有异议，应在____日内以书面形式提出，双方协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

3、如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋权属受限，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如房屋交付时附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：