房地产 -全国房地产政策变动监测报告（2026年2月）.docx

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本月楼市政策聚焦

中央金融赋能城更保障房上海新“沪七条”引领宽松加码

2026年2月，我国房地产政策延续中央定调、地方落地的协同发力格局，整体保持宽松导向，核心围绕财税优惠延续、金融支持加码、城市更新深化三大方向展开。

中央层面，主要通过维持流动性宽松、明确宏观政策积极取向、完善乡村振兴与城市更新金融支持机制等举措，为房地产市场稳定奠定基础，5年期以上LPR继续保持

3.5%的历史低位。地方层面，紧扣“因城施策、精准发力”要求，累计出台37条调控政策，其中宽松性政策占比超80%，重点从优化限购限贷、加码购房补贴、深化公积金改革、推进“好房子”建设、激活换房需求等维度激活刚性和改善