租房门框维修协议2025年.docxVIP

租房门框维修协议2025年

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于[房屋详细地址，房屋编号或门牌号]的租赁房屋内门框的维修事宜，达成如下协议：

第一条房屋与维修对象

1.1本协议所指的租赁房屋位于[房屋详细地址，房屋编号或门牌号]，该房屋目前由乙方承租使用。

1.2本次维修对象为该租赁房屋内的[具体说明门框位置，如：入户门/编号为XX的房间门/阳台门]的门框部分，现状描述为[详细描述门框损坏情况，如：门框立柱存在明显变形，上梁有裂纹，导致门无法正常关闭，存在安全隐患等]。

第二条维修责任

2.1经双方确认，门框当前的损坏情况[简述损坏原因，如：非因乙方使用不当或故意损坏所致]。甲方确认对该门框的损坏负有维修责任。

2.2乙方在使用过程中应注意房屋设施的使用，如发现门框或其他设施出现异常情况，应及时通知甲方。

2.3如经检查确认门框损坏系乙方故意损坏、使用不当（如超负荷承重、违规改造等）或乙方其他过失行为造成，则维修责任及费用由乙方承担。

第三条维修方式与标准

3.1甲方负责安排对受损门框进行维修。维修方式确定为[选择维修方式，如：对变形立柱进行加固处理，对开裂上梁进行修补或更换相应部件，或整体更换门框]。

3.2维修应使用质量合格的建材和材料，确保维修工艺符合规范，维修完成后门框应达到稳固、牢固，能正常开关门，不存在明显安全隐患，且尽量保持与房屋整体风格协调的标准。

第四条维修时间安排

4.1甲方应在收到本协议及乙方维修通知后[约定天数，如：3]个工作日内，开始组织或委托第三方进行门框维修工作。

4.2甲方应于[约定日期或时间段，如：YYYY年MM月DD日前或X个自然日内]完成门框维修工作。

4.3如因不可抗力（如自然灾害）或维修难度超出预期等客观原因导致无法按时完成，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的维修时间。非上述原因导致的延误，甲方应[约定相应处理措施，如：每日向乙方支付一定数额的违约金]。

第五条费用承担

5.1本协议项下的门框维修费用由[甲方/乙方]承担。

5.2维修所需费用总额预计为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含[说明费用范围，如：材料费、人工费等]。

5.3如维修费用发生变动，超出预计金额[约定百分比，如：10%]以上部分，需经乙方书面确认或双方另行协商。承担费用的方有权要求提供合规的发票或票据。

第六条验收

6.1门框维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。

6.2乙方应在收到验收通知后[约定时间，如：3]日内对维修质量进行验收。验收内容包括：维修部分是否完好、功能是否恢复、是否影响安全使用、外观是否协调等。

6.3验收合格的，乙方应签署《维修验收确认书》或以书面形式（如签字确认的短信、微信聊天记录等）确认验收合格。乙方签字确认视为验收合格。

6.4验收不合格的，乙方应在验收期限内书面说明具体的质量问题，甲方应在收到书面意见后[约定时间，如：5]个工作日内，免费进行修复或采取其他补救措施，直至验收合格。若乙方对维修结果仍有异议，可协商解决或按照本协议第十三条处理。

第七条违约责任

7.1甲方未按本协议约定的时间完成维修，且无不可抗力等原因免责的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为[具体计算方式，如：每日按租赁月租金的X%支付]，最高不超过人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

7.2甲方维修质量不符合本协议约定标准，经乙方指出后拒不整改或整改后仍不合格的，乙方有权要求甲方重新免费维修，甲方应承担由此造成的直接损失，并按本协议7.1条的约定支付违约金。

7.3乙方无正当理由拒绝验收合格维修成果的，视为验收合格，乙方不得再以相同理由提出异议。

7.4因乙方原因导致维修责任应由乙方承担而甲方已维修的，乙方应承担甲方实际发生的维修费用。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议是双方房屋租赁合同的补充协议，与本房屋租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照房屋租赁合同相关约定执行。

9.2本协议项下的维修工作如需进入乙方的室内空间，甲方应提前通知乙方，并应采取必要的保护措施，尽量减少对乙方日常生活的影响。维修人员应遵守乙方的合理作息时间，不得随意翻动乙方物品。