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工业用地出售合同模板

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工业用地转让事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县][区][具体街道/路名][门牌号或地块编号]的、名称为[土地具体名称]的工业用地（以下简称“该地块”）转让给乙方。

该地块国有土地使用权的宗地号为[国有土地使用证/不动产权证书编号]，土地面积为[具体面积]平方米，土地性质为[工业用地]，土地用途为[具体用途，如仓储、厂房等]。

该地块的界址点坐标（或界桩编号）为：[界址点坐标一]、[界址点坐标二]、[界址点坐标三]、[界址点坐标四]。

该地块现状包括但不限于[描述地上附着物情况，如现有厂房、仓库等]及[描述基础设施情况，如道路、供水、供电、通讯等]。

第二条成交价格

乙方同意以人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）的价格购买该地块。

该价款已包含甲方应得的全部土地使用权转让收益。

第三条支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首期转让款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），支付方式为[银行转账/现金]，甲方收款账户信息如下：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

2.乙方应于甲方完成该地块土地使用权转移登记手续并将不动产权证书交付乙方之日起[具体天数]日内，支付剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），支付方式同上。

第四条过户手续

1.乙方负责办理该地块土地使用权转移登记（过户）手续，并承担由此产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、契税、土地增值税（若适用）、印花税等。

2.甲方应配合乙方办理上述手续，提供甲方名下的相关文件原件。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任。

3.双方约定自本合同生效之日起[具体天数]日内，或自甲方完成该地块土地使用权注销登记之日起[具体天数]日内（以较早者为准），甲方应将该地块的不动产权证书交付乙方。

第五条甲方的保证与承诺

1.甲方保证其是该地块合法的权利人，对该地块拥有完全、有效的处分权。

2.甲方保证该地块目前不存在任何抵押、查封、第三方权利主张、非法占用或其他权利负担，或已将所有潜在的权利负担和风险告知乙方，并已获得相关权利人同意本次转让。

3.甲方保证该地块符合国家及当地的规划要求，可用于约定的工业用途。

4.如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本条款约定，导致乙方无法办理过户手续或产生任何权利纠纷，甲方应立即退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的的一切损失。

第六条乙方的保证与承诺

1.乙方保证其具备完全的民事行为能力，有支付转让款的能力，并已充分了解该地块的现状及潜在风险。

2.乙方保证按本合同约定按时足额支付转让款。

第七条违约责任

1.若甲方未按本合同约定按时交付该地块或不动产权证书，每逾期一日，应向乙方支付已付转让款[百分比或具体金额]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并支付违约金人民币[具体金额]元（或按已付款项的[百分比]计算的金额）。

2.若乙方未按本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付未付转让款[百分比或具体金额]的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币[具体金额]元（或按未付款项的[百分比]计算的金额）。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条税费承担

与本次工业用地转让相关的所有税费，除本合同第六条第3款约定由甲方承担的费用外，均由乙方承担。

第九条通知与送达

双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前[具体天数]日书面通知另一方。

第十条保密

双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于价格信息）负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同自双方签字