养生地产可行性研究报告.docx

产品方案（补充盈利预测内容）

6.8盈利预测

预测假设

项目建设期为48个月，2026年1月开工，2029年12月全部竣工并投入运营。

运营期设定为20年，自2030年1月至2049年12月。

销售及出租进度：一期工程2028年1月开始预售，2028年12月完成60%销售及出租率；2029年12月完成85%销售及出租率；2030年12月达到100%满负荷状态。二期工程2029年1月开始预售，2029年12月完成50%销售及出租率；2030年12月完成90%销售及出租率；2031年12月达到100%满负荷状态。

价格波动：康养住宅及养生公寓销售价格每年按2%幅度递增，租赁价格每年按3%幅度递增