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2个商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

承租方（乙方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________路_________号_________（门牌号）的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的该商铺坐落于上述地址，建筑面积约为_________平方米，结构为_________（如：砖混结构、框架结构等），目前房屋现状为_________（如：空置、简易装修等）。具体以房屋交付时双方确认的《房屋状况确认书》及照片为准。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为_________（如：零售、餐饮、办公等），乙方不得擅自改变租赁用途或利用该商铺进行非法活动。乙方如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□银行转账□现金。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付账户信息：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。

4.租金调整：本合同租金为固定租金，或约定租金调整方式为_________（如：每_________年根据市场行情或政府指导价调整一次，调整幅度不超过_________%）。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（或称押金）人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

3.押金退还：乙方在租赁期满或合同依法解除后，按约定交还该商铺，并结清所有费用，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

第六条各方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按合同约定按时交付该商铺，并保证其具备基本的出租条件。

*保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权。

*按照合同约定履行维修义务。属于房屋主体结构、上下水主管道、供电主线路、燃气管道等公共设施及屋面、外墙的维修责任由甲方承担。其他部分（如内部装修、设备等）的维修责任由乙方承担。

*有权监督乙方对房屋的合理使用，制止乙方损害房屋的行为。

*配合乙方办理与该商铺经营相关的证照（如需甲方提供协助的，按约定执行）。

2.乙方权利与义务：

*按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

*按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变房屋结构或用途。

*负责该商铺内部的日常维修和保养，因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

*自行负责办理与该商铺经营相关的证照，并确保其合法经营，承担因经营产生的各项税费。

*保持该商铺及其周边环境的卫生整洁，遵守小区物业管理规定。

*未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借、分租给他人。

*租赁期间，对该商铺及其内部设施应采取必要的防火、防盗措施，若发生意外，由乙方承担相应责任。

*合同期满或解除后，应按约定时间将该商铺腾空并交付给甲方。

第七条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先提交装修方案及计划，并经甲方书面同意后方可实施。

2.装修施工应符合国家及当地的有关安全、消防、环保等规定，不得影响该商铺的主体结构安全。施工过程中产生的噪音、垃圾等应由乙方负责管理，并尽量避免对周围环境和居民造成影响。

3.装修费用由乙方承担。租赁期满后，对该商铺的装修部分，甲方有权选择要求乙方恢复原状，或按约定作价补偿给乙方，或归甲方所有，具体方式为_________（选择