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茶山租房合同模板房东

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于_________（详细地址，最好附图或明确门牌号、楼层、单元等，例如：XX省XX市XX县XX乡/镇XX村XX组XX号，位于XX茶山附近）的房屋（房屋性质：_________，建筑面积/使用面积：_________平方米，房间数量：_________）用于_________（例如：居住）目的签订本合同。

第一条租赁用途

1.1本合同项下的房屋用途为_________（例如：居住）。乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于经营、生产、储存危险品等违法活动。

1.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方。如确有特殊情况需要转租，须经甲方书面同意，并另行签订转租协议，转租协议需符合国家和地方相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为_________（例如：银行转账）。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3本合同项下的租金为_________（例如：月租金/季租金/年租金），包含/不包含_________（例如：物业管理费、水电费、燃气费等）。如不包含，则相关费用由_________（甲方/乙方）承担。

3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的_________%（例如：千分之五）向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水、电、燃气、网络、有线电视等费用，以及因乙方过错造成的房屋及其附属设施损坏维修费用。

4.3租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、水电燃气等费用结清，且乙方已完全履行合同约定的其他义务的，甲方应在乙方交还房屋钥匙后的_________日内将押金无息退还给乙方。如有扣除，需提供有效凭证。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》，清单应详细列明房屋及设施的状况，作为房屋返还时的依据。

5.2乙方应按照《房屋交接清单》所列明的房屋状况，在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查房屋及其附属设施的状况，确认无损坏或欠费后办理交接手续。如房屋或设施有损坏或存在欠费，乙方应负责修复或赔偿，并结清所有费用。

第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，房屋主体结构及屋面、水电等主要设施（指房屋的承重结构、屋面防水、供水供电主管道、燃气管道等）的维修责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施（指家具、电器、门窗、地面、墙面等）的损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方进行维修或赔偿，费用由乙方承担。

6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋主体结构或主要设施的损坏，甲方有权要求乙方承担全部维修费用。

第七条费用承担

7.1租赁期间，与房屋有关的下列费用由_________（甲方/乙方）承担：

（1）物业管理费：_________（例如：甲方承担/乙方承担，每月_________元）；

（2）水电费：_________（例如：甲方承担/乙方承担，按实际用量计量，由乙方每月_________日前自行到_________缴纳）；

（3）燃气费：_________（例如：甲方承担/乙方承担，按实际用量计量，由乙方每月_________日前自行到_________缴纳