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出租美甲店合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供美甲店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的美甲店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为_______平方米，具体结构及附属设施包括但不限于：大厅、操作间、卫生间、储藏室、空调设备、美甲仪器、装修装饰等。

3、乙方应在签订本合同后_______日内对租赁物进行初步验收，确认无误后签署验收报告，验收合格视为乙方已充分了解并接受租赁物的现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______日书面提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期间，如遇国家政策调整或城市规划需要，导致租赁物被征收、征用或拆迁的，本合同自动终止，甲方应将乙方已支付但尚未使用的租金予以退还，并补偿乙方因此遭受的损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、水电费等，不包含其他费用。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或支付宝等，甲方应提供相应的收款凭证。

3、首期租金及押金：乙方应在本合同签订后_______日内支付首期租金_______元（大写：人民币_______元整）和押金_______元（大写：人民币_______元整），押金在租赁期满且乙方无违约行为时予以退还。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，能够满足美甲店的正常经营使用。

2、甲方应按时向乙方提供租赁物，并保证租赁物的正常使用功能，如遇维修需要，甲方应负责维修或承担维修费用。

3、甲方应协助乙方办理租赁物相关的证照变更手续，并提供必要的协助。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意并承担相应的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

2、乙方应按租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

3、乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁和完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁物内的消防安全、卫生防疫等工作，并确保符合国家相关法律法规的要求。

5、乙方应自行解决租赁物内的员工住宿、餐饮等问题，并承担相关费用。

6、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租或分租给他人，如确需转租或分租，应事先征得甲方同意并签订补充协议。

五、维修责任

1、租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，非自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

2、乙方应提前通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，如甲方拖延维修影响乙方使用的，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

3、租赁期满，租赁物交还时，乙方应将租赁物恢复至可使用状态，如租赁物有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁物，将构成违约，需向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前终止本合同，将构成违约，需向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付租金，甲方有权解除合同并收回租赁物，已收取的租金不予退还。

4、若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：