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武汉存量房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的存量房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的存量房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋附属设施包括：____、____、____等，其现状为____。

5、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前，向甲方支付完毕，支付方式为____。

3、甲方应于收到首付款后____日内，将房屋及其附属设施、装修、设备按照本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》的约定交付给乙方。

4、乙方应于支付尾款前，委托具有资质的房地产评估机构对该房屋进行评估，评估价值不得低于合同约定价格。如评估价值低于合同约定价格，双方应协商调整合同价格；协商不成的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的权利，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》的约定。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

4、甲方应向乙方提供房屋的原始产权证明文件，并保证文件的真实性、合法性。

5、甲方应保证房屋交付时不存在产权纠纷，如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、甲方应保证房屋交付时符合国家有关安全标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项，逾期支付的，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

2、乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋，并按照本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》的约定合理使用房屋。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

4、乙方应保证按照国家有关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

5、乙方应爱护房屋及其附属设施、装修、设备，如因乙方原因造成房屋及其附属设施、装修、设备损坏的，由乙方承担修复责任或赔偿责任。

6、乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用该房屋进行违法犯罪活动。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将房屋及其附属设施、装修、设备按照本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》的约定交付给乙方。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的原始产权证明文件，并双方共同办理房屋交接手续。

3、房屋交接时，乙方应检查房屋及其附属设施、装修、设备的状态，如发现不符合本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》约定的，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在____日内进行修复或更换。

4、房屋交接完成后，乙方应支付尾款，甲方应将房屋的钥匙等交付给乙方。

五、房屋所有权转移登记

1、甲方应于房屋交付之日起____日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，支付方式为____。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，支付方式为____。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应向