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加盟合同和租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供加盟经营服务及租赁经营场所事宜协商一致，订立合同如下：

一、加盟合作内容

乙方向甲方提供加盟经营服务，包括品牌授权、经营模式指导、人员培训、市场推广支持等。乙方确保其拥有的品牌及经营模式合法合规，并具备提供加盟服务的相应资质。甲方有权在乙方指导下开展加盟经营业务，并享有乙方提供的各项支持服务。

二、租赁合作内容

1、租赁场所基本信息

乙方向甲方提供位于______市______区______路______号的商业场所用于经营，租赁面积共计______平方米，具体使用范围包括______。

2、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______月。租赁期满后，如甲方有意续租，应提前______个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

三、合作费用及支付方式

（一）加盟费用

1、加盟费：甲方一次性向乙方支付加盟费人民币______元（大写：______元整）。

2、保证金：甲方应向乙方支付保证金人民币______元（大写：______元整），用于保证甲方履行合同义务。合同正常履行期满后，如无违约行为，乙方应全额无息退还保证金。

3、年度管理费：甲方应每年向乙方支付年度管理费人民币______元（大写：______元整），支付时间为每年______月______日前。

（二）租赁费用

1、租金：甲方每月向乙方支付租金人民币______元（大写：______元整），支付时间为每月______日前。

2、物业费：甲方应承担租赁场所的物业管理费，按实际使用面积每月人民币______元（大写：______元整）计算，随租金一并支付。

3、水电费：租赁场所的水电费由甲方承担，每月结算一次，于每月______日前支付上月费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在乙方指导下使用加盟品牌及经营模式开展经营活动，并享有乙方提供的品牌使用权及经营指导。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付各项费用，逾期支付的应按日加收万分之五的违约金。

3、甲方应负责租赁场所的日常经营管理工作，包括但不限于员工管理、商品采购、客户服务等。

4、甲方应爱护租赁场所的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、甲方不得擅自改变租赁场所的使用用途，不得从事违法违规经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付各项费用，逾期未支付的乙方有权暂停提供加盟服务或解除合同。

2、乙方应向甲方提供完整的加盟品牌使用权及经营模式指导，包括但不限于品牌标识使用规范、经营流程培训、市场推广支持等。

3、乙方应保证其提供的加盟品牌及经营模式合法合规，如因乙方原因导致甲方受到法律追究的，乙方应承担全部责任。

4、乙方应配合甲方开展市场推广活动，提供必要的宣传支持。

5、乙方应保证租赁场所符合安全标准，并配合甲方办理相关证照手续。

五、违约责任

1、甲方未按时支付加盟费、保证金或年度管理费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方未按时支付租金、物业费或水电费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同并收回租赁场所。

3、甲方擅自改变租赁场所使用用途或从事违法违规经营活动的，乙方有权立即解除合同，甲方应承担由此产生的一切后果。

4、乙方未按约定提供加盟服务或支持，导致甲方经营受损的，应承担相应的赔偿责任。

5、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于______个月加盟费或租金的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：