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2026年租用房屋合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋交付时状况：甲方保证所出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律规定，具备合法的出租手续，并已清除房屋内原有住户。房屋交付时，乙方应仔细检查房屋及其附属设施、设备，确认无损坏或质量问题，并在《房屋验收单》上签字确认。该《房屋验收单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3、乙方同意按照本合同约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月______元人民币（大写：人民币______元整），租金总额为______元人民币（大写：人民币______元整），包含但不限于物业费、水电费等。

2、支付方式：租金实行按______支付制，即每______支付一次。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，之后每期租金应于下一期租金应支付日前______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、为保证乙方全面履行合同义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏、欠费等。房屋租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3、押金扣除：如有下列情况之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）乙方未按时支付租金或违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途造成的损失；

（3）乙方未按约定修复房屋损坏；

（4）乙方造成的水电费、燃气费、物业费等欠费；

（5）乙方违反本合同其他约定给甲方造成的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状况符合使用要求。

2、甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常使用活动。

3、甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的合法使用权，并配合乙方办理相关登记手续。

4、租赁期间，甲方因特殊原因需要收回房屋的，应提前______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。如房屋出现不可抗力因素导致无法使用，甲方应退还剩余租金及押金，并免收违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时支付租金。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如需改造或增设，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋进行违法犯罪活动，不得存放危险物品或发出噪音影响他人。

4、乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费等费用，并按时缴纳。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

6、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修。甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应及时处理。如因甲方未及时处理导致损失的，甲方应承担相应责任。

七、合同解除

1、甲方解除合同的条件：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方利用房屋进行违法犯罪活动；

（3）乙方拖欠租金或费用超过______日；

（4）乙方擅自转租房屋；