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租出门面合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的门面房屋出租给乙方使用。该门面房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，目前房屋状态为______（空置/装修/带经营设备等）。

2、甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得房屋权属证明文件。乙方在签订本合同前有权对租赁房屋进行实地查验，确认房屋状况及附属设施设备。

3、房屋附属设施设备清单详见本合同附件一，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁房屋仅用于______（具体经营业态，如餐饮、零售、办公等）经营活动，不得擅自改变用途。

2、如确需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续，费用由乙方承担。

3、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁房屋，如发现乙方擅自改变用途，有权要求其限期恢复原状或解除合同。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如租赁期满乙方不再续租，应在本合同约定的租赁期满之日起______日内将房屋腾空并交还甲方。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，房屋租金为每月______元人民币（大写：人民币______元整），租金总额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，首期租金于______年______月______日支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、逾期支付：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付所欠租金及违约金。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：用于乙方在租赁期间因保管不善造成房屋及设施设备的损坏、欠缴的水电费、物业费等费用的赔偿。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定腾空房屋并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

六、房屋修缮责任

1、租赁期间，房屋主体结构及附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、乙方在使用过程中造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、甲方应在接到乙方维修请求后______日内进行维修，如甲方拖延维修影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

4、乙方不得擅自对房屋进行结构改造或增设固定设施，如确需改造，须经甲方书面同意并承担相关费用。

七、水电及物业费用

1、租赁期间，乙方应承担房屋内的水电费、网络费、物业管理费等费用。

2、费用缴纳方式：乙方应在每月______日前向甲方或相关费用单位缴纳当月费用。

3、逾期缴纳：如乙方未按时缴纳费用，每逾期一日，应按当期应缴费用总额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方补缴所有费用及违约金。

八、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2、如确需转租，应同时满足以下条件：（1）转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；（2）转租用途与本合同约定的用途一致；（3）转租租金不得高于本合同约定的租金标准。

3、转租行为须事先征得甲方书面同意，并由转租方与甲方另行签订转租协议。

九、合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）擅自改变房屋用途；（2）擅自对房屋进行结构改造；（3）欠缴租金或相关费用超过______日；（4）利用房屋进行违法活动。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定提供房屋；（2）提供的房屋存在安全隐患无法排除；（3）擅自提高租金。

5、合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋并交还甲方，甲方应在收到房屋及结清所有费用后_____