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丰台商业物业合同模板

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方/受让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丰台区商业物业租赁/转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本信息

甲方同意将其合法拥有的位于北京市丰台区_________（详细地址）的_________（物业名称，例如：商铺、办公室等）出租/转让给乙方使用。该物业建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，具体权属状况为：_________（例如：甲方拥有该物业的合法所有权，或已获得合法使用权等）。

第二条租赁/转让期限

1.1本协议约定的租赁/转让期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2租赁/转让期限届满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租/续转，则必须在租赁/转让期限届满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁/转让协议。续租/续转租金及支付方式等条款由双方另行协商确定。

第三条租金/转让价及支付方式

3.1租金标准：乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金为_________元/月/平方米，每月租金总额为_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________（例如：按月支付、按季支付、按年支付等）。

3.2首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：_________，开户行：_________，户名：_________。

3.4转让价格：甲方同意将上述物业整体转让给乙方，转让总价为人民币_________元（大写：_________）。乙方应于本协议签订之日起_________日内，一次性将转让款支付至甲方指定银行账户。

3.5支付方式：同3.2款。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。押金用于保证乙方全面履行本协议项下的义务。

4.2押金退还：在本协议约定的租赁/转让期限届满，乙方按约定交还物业，并结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还给乙方。

第五条物业使用及维护

5.1乙方保证按照本协议约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途，不得用于非法活动。

5.2乙方在使用过程中，应爱护物业，保持物业的整洁卫生。因乙方使用不当或过错造成的物业损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.3乙方如需对物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理相关审批手续。装修或改造完成后，乙方应恢复物业原状或经甲方同意后保留。

5.4物业的日常维护和维修责任：_________（例如：主体结构及公共区域由甲方负责维护维修，乙方内部设施设备由乙方负责维护维修等）。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借给第三方。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将该物业分租。如确有需要，必须征得甲方书面同意，并签订书面分租协议。

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付每日_________元（大写：_________）的违约金。

7.2甲方提供的物业不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方在_________日内予以整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

7.3乙方未按时支付租金/转让款，每逾期一日，应向甲方支付每日_________元（大写：_________）的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金/转让款及违约金。

7.4乙方擅自改变物业用途或进行违法活动的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

7.5乙方擅自对物业进行破坏性装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。