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分期付款买房合同模板

甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]，住址：[卖方住址/注册地址]

乙方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]，住址：[买方住址/注册地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同。

第一条标的物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋坐落地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋产权证号为：[产权证号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。

1.3该房屋现状为[描述房屋的交付状态，例如是否装修、是否包含家具家电等]。

第二条价格与支付方式

2.1该房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[大写金额]）。

2.2付款方式采用分期付款方式。

2.3首付款：乙方应于本合同签订之日起[首付款支付时间]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]），付款方式为[付款方式]。

2.4乙方应于[第一期付款时间]向甲方支付第一期尾款人民币[第一期尾款金额]元（大写：[大写金额]），付款方式为[付款方式]。

2.5乙方应于[第二期付款时间]向甲方支付第二期尾款人民币[第二期尾款金额]元（大写：[大写金额]），付款方式为[付款方式]。

2.6（可根据实际情况增加更多期数）

2.7如乙方未能按本合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的[利息比例]%向甲方支付违约金。

2.8（如有利息）本合同分期付款项中，除首付款外，其余款项均按[利息计算方式]计算利息，利息自款项支付之日起计算，由乙方承担。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方付清[指明哪一期款项，例如：第一期尾款]后[交付时间]日内，将具备交付条件的该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

3.3甲方应在本合同签订之日起[钥匙交付时间]内，将该房屋的钥匙等交付给乙方。

3.4房屋毁损、灭失的风险自该房屋实际交付给乙方之日起由乙方承担。

第四条房屋所有权转移

4.1乙方付清本合同第二条约定的全部房款后，甲方应积极协助乙方办理该房屋的所有权转移手续。

4.2办理该房屋所有权转移手续所产生的税费，由[约定税费承担方]承担。

4.3双方应积极配合办理相关手续，因一方原因导致手续延迟办理的，责任方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按本合同第二条约定的期限和金额付款的，每逾期一日，应按逾期支付款项的[违约金比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方未按本合同第三条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按[违约金比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3（可根据实际情况约定其他违约行为及责任）

第六条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]仲裁委员会申请仲裁/向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条合同份数

9.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他机构，例如：登记机关]执[份数]份，具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1[双方可根据实际情况，对房屋维修责任、相邻关系等事项进行约定]。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

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