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消防管道拆除施工方案

第一章项目概况与拆除边界

1.1工程坐标

本项目位于××市××区××路××号，原建筑为1998年竣工的28层框架—剪力墙结构综合楼，现因业态调整需将3～8层办公区改造成数据机房。拆除对象仅为3～8层吊顶内、架空地板下及管井内的室内消火栓环管与喷淋支管，市政引入管、消防泵房、屋顶水箱及稳压设施均保留并继续使用。

1.2拆除范围红线

a)水平边界：3层顶板下1.2m至8层顶板下1.2m；

b)垂直边界：以原环管阀门（DN150）为界，阀门及阀门以前管段不拆；

c)附属边界：与环管同步拆除的支架、套管、保温、电伴热、水流指示器前DN50短管、末端试水装置；

d)豁免清单：防排烟风管、应急照明线槽、气体灭火管道、高压细水雾管道、屋面冷却水管道。

1.3关键敏感点

1)3层东侧档案室仍在办公，需保证其喷淋系统不断水；

2)6层西侧为运营商机房，24h运行，振动值需＜0.2g；

3)拆除期间整栋大楼消防一次系统不得进入“瘫痪”状态，必须保持两路供水、稳压泵自动启停正常。

第二章法规与制度清单

2.1上位法

《中华人民共和国消防法》第28条、第60条；《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》应急管理部令第51号。

2.2地方条例

《××市消防条例》第19条：局部停用消防设施须提前48h书面告知辖区消防救援支队，并取得《临时停用回执》。

2.3企业级制度

a)《××集团动火作业管理办法》（2023修订版）：三级动火审批时限≤4h，作业区须配置2具4kg磷酸铵盐干粉灭火器；

b)《××公司消防系统局部停用应急预案》：明确“红、橙、黄、蓝”四级响应，拆除作业定为“橙色”响应，须由公司消防值班经理现场带班；

c)《××物业消防安全连带责任书》：施工造成误喷，施工方按水损面积×1.5倍承担赔偿责任。

第三章施工准备

3.1技术准备

1)BIM逆向扫描：采用FAROFocusPremium激光扫描仪，点云密度≥1mm/10m，生成Revit2024模型，比对原竣工图，误差＞30mm处用红色云点标记，作为拆除优先点；

2)水压复核：拆除前夜22:00～24:00，关闭3～8层分支阀，通过Q=1.3L/s末端放水，观察稳压泵启停3次，记录启泵压力0.38MPa、停泵压力0.45MPa，确认系统密闭性完好；

3)三通盲板预制：在车间预制好DN150—DN100—DN65三通盲板组件，材质Q235B，法兰按GB/TPLRF1.6MPa标准，镀锌层厚度≥65μm，随拆随封，减少现场动火。

3.2物资准备

a)不锈钢集水盘（1200mm×800mm×150mm）20套，底部焊接φ25排放口，配快接软管；

b)临时水带（20m×65mm）30条，爆破压力≥3MPa，接头为快速卡扣式，与集水盘排放口匹配；

c)可移动式潜水泵（Q=10m3/h，H=15m，380V）4台，配漏电保护器30mA·0.1s；

d)荧光型警戒带（宽50mm，长500m）2卷，用于划定“湿作业区”；

e)应急照明灯（12h续航）6套，固定于作业层疏散通道。

3.3人员准备

项目经理（一级建造师·机电）1名；专职安全员（注册消防工程师）1名；管工（高级）6名；焊工（持特操证）2名；普工12名；物业消防值班员1名；消防救援支队驻点监督员1名。所有人员进场前完成“消防系统拆除专项安全教育”2学时，考试90分合格，人脸识别录入闸机系统。

第四章报批与告知流程

4.1内部审批

施工前10d，项目部向公司消防管理中心提交《局部停用消防系统申请表》，附BIM模型、盲板大样图、应急预案；消防管理中心3d内组织物业、维保、保险四方评审，出具《消防系统停用风险评价报告》。

4.2政府报备

取得内部审批后，由安全员登录“××市消防网上服务平台”，上传以下扫描件：

1)建设工程消防验收意见书（1998××字第××号）；

2)本次装修消防设计备案凭证（2024××备××号）；

3)局部停用申请表、风险评价报告、盲板图、应急预案；

平台自动生成《临时停用回执》PDF，打印后张贴于消防控制室门口公示栏。

4.3用户告知

施工前48h，物业客服部向3～8层全部租户发出《消防系统临时停用告知书》，内容包含：停用时间、影响区域、报警测试音提示、紧急联系人（项目经理+24h值班电话）。

第五章拆除实施流程

5.1时间窗口

每日批准作业时段08:30～11: