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民用建筑项目评审会住建局发言稿

各位专家、企业代表、行业同仁：

今天我们聚焦民用建筑项目评审，既是对当前工程建设质量的一次“全面体检”，也是对未来城市人居品质提升的一次“精准导航”。近年来，随着新型城镇化深入推进和人民群众对美好生活的需求升级，民用建筑已从“住有所居”向“住有优居”加速转型。但与此同时，部分项目仍存在质量安全隐患、功能设计滞后、绿色技术落地不足等问题。作为行业监管部门，我们必须以评审为抓手，严把“设计关、施工关、品质关”，推动民用建筑从“量”的积累转向“质”的飞跃。下面，我结合当前工作重点，谈五方面意见。

一、以“安全韧性”为底线，筑牢建筑生命防线

安全是建筑的生命线，更是评审的首要标准。当前，部分项目存在“重外观轻结构”“重进度轻隐患”倾向，必须通过评审环节强化风险防控。

一要严格核查结构安全。重点审查地基基础、主体结构设计是否符合《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068）及本地抗震设防要求。尤其对超高层建筑、大跨度公共建筑，需核查超限审查意见落实情况，确保结构计算书、节点构造图与施工图纸一致。近期，我们在抽查中发现个别项目存在“图纸深化不到位”问题——某住宅项目转换层梁配筋设计与实际施工偏差达15%，险些造成安全事故。本次评审要重点关注设计与施工的衔接，杜绝“图实不符”。

二要强化消防与应急能力。针对人员密集的商业综合体、养老设施等项