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第一部分单选题(50题)

1、甲将自己所有的房屋出租给乙，租赁期限为一年。之后乙因工作变动，在租期未满时将承租的房屋转租给丙并已完成交付，甲对此并不知情。下列选项正确的是（）。

A.因甲不知情，乙丙的租赁合同无效

B.因甲不知情，甲可要求解除与乙的租赁合同

C.因甲不知情，即便房屋受损，甲也不能要求丙承担损失赔偿责任

D.即便甲不知情，甲也不可要求丙返还房屋

【答案】：B

【解析】在租赁关系中，承租人未经出租人同意转租房屋是一个常见的法律问题。本题涉及甲将房屋出租给乙，乙在租期未满且甲不知情的情况下将房屋转租给丙。以下对本题各方面情况进行分析：-关于转租合同的效力。承租人未经出租人同意转租，转租合同并非必然无效。因为转租合同是承租人与次承租人之间达成的协议，只要该协议符合合同有效的一般要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等，合同就是有效的。所以，不能仅因甲不知情就判定乙丙的租赁合同无效。-关于出租人的解除权。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本题中，乙未经甲同意将房屋转租给丙，甲有权基于此要求解除与乙的租赁合同。-关于次承租人的赔偿责任。虽然甲与丙之间没有直接的租赁合同关系，但如果因丙的原因导致房屋受损，甲作为房屋所有权人，有权基于物权要求丙承担损失赔偿责任。这里不局限于合同关系，物权受到侵害时，物权人有相应的救济途径。-关于房屋返还问题。当甲解除与乙的租赁合同后，乙对房屋的占有变为无权占有，而丙基于与乙的转租合同占有房屋也失去了合法依据。此时，甲作为房屋所有权人，有权要求丙返还房屋。综上，在本题所给情形下，甲可要求解除与乙的租赁合同。

2、下列选项中哪一项不属于“个人收入（P）”的范畴（）

A.失业救济金

B.理财产品收益

C.个人养老金

D.银行信用贷款

【答案】：D

【解析】个人收入是指一个国家一年内个人年得到的全部收入。它包括劳动收入、财产收入等。失业救济金是政府给予失业人员的一种社会保障福利，属于转移支付的一种，会增加个人可支配资金，属于个人收入范畴。理财产品收益是个人通过投资理财产品获得的收入，是个人凭借财产获得的收益，属于个人收入。个人养老金是个人在退休后获得的经济保障，是个人未来收入的一部分，也属于个人收入范畴。而银行信用贷款是个人从银行获得的借款，借款需要偿还，并没有增加个人的实际收入，只是暂时获得了资金的使用权，不属于个人收入的范畴。所以不属于个人收入范畴的是银行信用贷款。

3、根据我国法律关于民事法律关系的规定和公平责任的原则，下列选项中诉求可以得到法律支持的是（）。

A.未婚夫赵某约未婚妻钱某看电影，却迟到半小时，钱某一气之下要求赔偿损失

B.徐某参加李某组织的自助餐活动，在赶路过程中不幸遭遇雪崩去世，徐某的家属要求李某的家属赔偿损失

C.郑某在自家门前扫雪，顺便将邻居王家的小轿车的积雪打扫干净，后郑某向王某要求支付相应报酬

D.周某应吴某之约喝酒，在吴某反复劝酒之下，周某因酒精中毒住院治疗花去治疗费2000元，后周某要求吴某赔偿。

【答案】：D

【解析】本题可依据民事法律关系的规定和公平责任的原则，对各选项进行逐一分析。民事法律关系是由民事法律规范所调整的社会关系，也就是由民事法律规范所确认和保护的社会关系。公平责任原则是指在当事人双方对损害的发生均无过错，法律又无特别规定适用无过错责任原则时，由人民法院根据公平的观念，在考虑当事人的财产状况及其他情况的基础上，责令加害人对受害人的财产损失给予适当补偿，由当事人合理地分担损失的一种归责原则。约看电影属于好意施惠行为，即当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的关系。未婚夫约未婚妻看电影却迟到半小时，这一行为并未在双方之间形成民事法律关系，所以要求赔偿损失无法得到法律支持。徐某参加李某组织的自助餐活动，在赶路过程中遭遇雪崩去世。李某对于徐某遭遇雪崩这一意外事件并无过错，且李某的组织行为与徐某的死亡之间不存在法律上的因果关系，没有构成民事法律关系，因此徐某的家属要求李某的家属赔偿损失，无法得到法律支持。郑某在自家门前扫雪时顺便将邻居王家小轿车的积雪打扫干净，这属于无因管理中的不真正无因管理（即管理他人事务并非为他人利益，而是为自己利益），郑某的行为是出于善意的帮忙，并非具有法定或约定的义务，且没有与邻居达成支付报酬的约定，所以郑某向王某要求支付相应报酬不能得到法律支持。周某应吴某之约喝酒，在吴某反复劝酒之下，周某因酒精中毒住院治疗。吴某反复劝酒的行为与周某酒精中毒之间存在因果关系，并且吴某在劝酒时应当预见到过度劝酒可能会对周某的身体