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厂房出售附近出租合同模板

甲方（卖方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（买方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

丙方（原租户/租赁关系相关方，如适用）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

鉴于：

甲方是位于[出售厂房详细地址]的厂房（以下简称“出售厂房”）的合法所有权人，拥有合法、完整的处置权；

乙方有意购买出售厂房；

甲方同意出售、乙方同意购买出售厂房；

同时，与出售厂房地址为[出租物业详细地址]的物业（以下简称“出租物业”）相关的租赁关系需要根据甲、乙、丙方（如适用）的约定进行调整；

甲、乙、丙方（如适用）经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条出售厂房的基本情况

1.1出售厂房的详细地址：[出售厂房详细地址]

1.2出售厂房的建筑面积：[平方米]

1.3出售厂房的结构类型：[类型，如钢结构、砖混结构等]

1.4出售厂房的土地使用权性质：[类型，如出让、划拨等]

1.5出售厂房的土地使用权年限：[年]

1.6出售厂房的规划用途：[用途，如工业、仓储等]

1.7出售厂房的产权证号：[证号]

1.8出售厂房是否存在抵押、查封等权利限制：[是/否，如有，需详细列明]

第二条出售厂房的成交价格及支付方式

2.1出售厂房的成交总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.2该价格[包含/不包含]出售厂房相关的土地使用权出让金、以及未来可能发生的与转移登记相关的税费（具体以最终税务机关核定为准）。

2.3付款方式：

(1)首付款：乙方应于本合同生效之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。付款方式为[方式，如银行转账]至甲方指定账户：

户名：[户名]

开户行：[开户行]

账号：[账号]

(2)尾款：甲方应向乙方提供出售厂房及房屋所有权转移登记所需全部文件，并协助乙方完成过户登记手续后[天数]日内，乙方应将剩余尾款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）支付至甲方指定账户，上述账户信息同2.3(1)款。

2.4甲方收款后应向乙方开具等额、合法的收款凭证。

第三条出售厂房的交付

3.1甲方应于收到乙方支付的全部购房款之日起[天数]日内，将符合本合同约定的出售厂房交付给乙方使用。

3.2交付内容包括但不限于：[列明交付内容，如建筑物主体、现有设备、装修等，如“现状交付，包含现有生产设备”或“空地交付”]。

3.3交付时，出售厂房应具备正常使用条件，并保证不存在因甲方原因导致的严重影响使用的质量问题。

第四条房屋所有权转移登记

4.1甲方承诺并保证其有权出售该出售厂房，并保证在乙方付清全部购房款后[天数]日内，配合乙方办理出售厂房的房屋所有权转移登记手续。

4.2办理转移登记所需的相关税费，按照国家及地方相关规定，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

4.3转移登记手续办理完毕，房屋所有权证（或不动产权证书）由乙方单独持有。

第五条出租物业的基本情况及租赁关系处理

5.1出租物业的详细地址：[出租物业详细地址]

5.2出租物业的建筑面积：[平方米]

5.3出租物业的用途：[用途]

5.4出租物业当前的租赁情况：[详细说明，如“出租给丙方，租赁合同编号为XXX，租期自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，月租金人民币XXX元”或“目前空置”]。

5.5就出租物业的租赁关系，甲、乙、丙方（如适用）同意按以下方式处理：

(1)方式一（乙方承接原租赁）：甲方在本合同项下将出售厂房交付给乙方后，由乙方与丙方签订新的租赁合同，承接原租赁合同项下的权利和义务，原租赁合同期限[延续原期限/作适当调整后延续]，租金按原标准执行。甲方应配合乙方办理相关手续。

(2)方式二（甲方继续出租给乙方）：甲方在本合同项下将出售厂房交付给乙方后，甲方仍作为出租方，将出租物业继续出租给乙方使用，租赁期限为[年数]年，自本合同生效之日起算，月租金人民币[金额]元，每年递增[百分比或金额]。乙方应向甲方支付租金。

(3)方式三（甲方另行出租给乙方）：甲方在本合同项下将出售厂房交付给乙方后，甲方将出租物业另行出租给乙方使用，租赁期限、租金等条件由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

(4)方式四（乙方另行租赁）：甲方在本合同项下将出售厂