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店面厂房转让合同模板

甲方（出让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店面厂房转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的店面/厂房（以下简称“标的物”）转让给乙方。

1.2标的物不动产权证书编号为：_________。标的物建筑面积/使用面积约为_________平方米，结构为_________，楼层为_________，朝向为_________。

1.3标的物现状：_________（例如：包含现有装修、机器设备、库存商品等，不包含则写明）。

1.4甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，标的物权属清晰，不存在抵押、查封、查控或其他权利限制，亦不存在任何未了结的债权债务纠纷。甲方已向乙方充分披露标的物的权属状况及是否存在已知瑕疵。

第二条转让方式

2.1本合同项下的转让方式为所有权转让。

2.2转让范围包括但不限于标的物的所有权及由甲方依其所有权享有的相关权益。

第三条转让价格

3.1甲乙双方经协商一致，同意本次店面厂房转让的总价款为人民币_________元整（大写：_________）。

3.2上述转让价格已包含（或不包含）标的物现状下的装修、设备、商品等所有附着物及权益的价值。

第四条支付方式

4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付转让总价款的_________%（即人民币_________元整）作为定金。

4.2乙方应于_________年_________月_________日前，将剩余的转让价款_________元整（大写：_________）支付至甲方指定银行账户。

4.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.4乙方应通过银行转账方式支付款项，所有付款凭证由乙方妥善保管。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第五条验收

5.1乙方应在_________年_________月_________日前对标的物进行现场验收。

5.2验收应以本合同第一条的约定、标的物不动产权证书及现场实际状况为准。

5.3验收合格，乙方应于验收合格之日起_________日内办理完剩余款项的支付手续。如乙方在约定期限内未进行验收或验收后无异议，视为验收合格。

5.4如验收发现标的物状况与本合同约定不符，或存在甲方未披露的权利瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改、赔偿损失或根据情况协商调整转让价格。

第六条过户手续

6.1自本合同签订之日起/自乙方付清全部转让价款之日起_________日内，甲方负责办理标的物的所有权转移登记（过户）手续。

6.2办理过户所需的一切费用（包括但不限于税费、登记费等）由_________方承担（根据协商结果填写：甲方承担、乙方承担、双方各半承担）。

6.3标的物过户完成后，新的不动产权证书由_________方持有（根据协商结果填写：甲方、乙方）。

第七条双方责任与义务

7.1甲方的责任与义务：

（1）保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，并承担因其权利瑕疵给乙方造成的一切损失。

（2）在本合同约定的时间内，将标的物腾空、清理完毕，并配合乙方办理验收手续。

（3）向乙方提供办理过户所需的所有真实、合法、有效的文件资料。

（4）负责结清标的物在_________年_________月_________日前产生的所有应由甲方承担的费用（如：水电费等，具体约定）。

（5）保证自本合同签订之日起，不得再设立任何针对本标的物的权利负担。

7.2乙方的责任与义务：

（1）按照本合同约定按时足额支付转让价款。

（2）按照本合同约定对标的物进行验收，验收合格后应妥善使用和保管。

（3）积极配合甲方办理标的物的所有权转移登记（过户）手续，提供甲方所需配合的文件。

（4）承担本合同第六条约定由乙方承担的过户相关费用。

（5）自本合同签订之日起，不得擅自改变标的物的结构及用途（除非双方另行书面约定）。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定的时间移交标的物或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分之_________的违约金，逾期超过___