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店面合同协议书模板

甲方（出租方）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[甲方注册地址/通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方法定全称/姓名]

身份证号（如个人）：[乙方身份证号]

注册地址/通讯地址：[乙方注册地址/通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店面租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于[详细地址，包括门牌号、楼层等]的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为[店面面积]平方米，格局为[店面格局]，现状[描述店面现状，如装修情况、附属设施等]。甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该店面。

第二条租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.支付周期：租金按[支付周期，如月]支付。

3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后[具体天数]日内，将押金无息退还乙方。

5.税费：租赁期间产生的房产税、增值税等税费由[甲方/乙方]承担。

第四条租赁用途

1.乙方承诺租赁物仅用于[约定用途，如商业零售、餐饮等]。

2.乙方不得擅自改变租赁物的约定用途或结构。如确需变更用途或结构，须提前[具体天数]日书面通知甲方，并获得甲方书面同意后方可进行，由此产生的费用由乙方承担。

第五条双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2.保证其对租赁物拥有合法的使用权，并有权排除第三方干涉。

3.按照约定履行维修义务。租赁物因自然损耗产生的维修责任由甲方承担；非因甲方原因造成的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。

4.提供必要的便利条件，如水电供应等。

5.有权按照约定收取租金和押金。

6.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的用途使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变用途、结构或进行损坏。

3.自行负责租赁物内的装修、改造和维护，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修、改造部分不得要求甲方恢复原状或补偿。

4.遵守国家相关法律法规、政府规定及小区/物业管理规定，保持租赁物周围环境整洁。

5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。

2.乙方使用不当或过失造成租赁物或附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。

3.任何一方需要维修时，应提前[具体天数]日书面通知对方，并积极配合对方进行维修。维修费用由责任方承担。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的维修费用等）退还乙方。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达[具体天数]日以上的；

(2)擅自改变租赁物用途或结构的；

(3)擅自将租赁物转租、转借给他人的；

(4)损坏租赁物，情节严重的；

(5)严重违反国家法律法规或小区/物业管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)逾期交付租赁物达[具体天数]日以上的；

(2)提供的租赁物不符合合同约定或影响乙方正常使用的；

(3)未经乙方同意，擅自将租赁物抵押、担保或另行出租给他人的。

5.合同解除后，乙方应在[具体天数]日内腾空并交还租赁物。甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后[具体天数]日内，将押金（扣除应由乙方承担的维修费用、违约金等）退还乙方。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租